CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 14.ª, 410/2018, de 13 de diciembre

SP/SENT/1000604

Recurso 354/2018. Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA.

No son aplicables las exoneraciones o limitaciones que puedan existir para la conservación, mejora o incluso sustitución del ascensor, cuando nos encontramos con la instalación "ex novo" del mismo 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 67 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 30/10/2017 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que desestimando la demanda interpuesta por Sogal S.A., contra la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 número NUM000 de Madrid, debo absolver y absuelvo a la citada demandada de las pretensiones formuladas en su contra, y ello haciendo expresa imposición de costas a la parte demandante."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante SOGAL, S.A. a la que se opuso la parte apelada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 Nº NUM000 DE MADRID y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 28 de noviembre de 2018.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se acepta y reproduce íntegramente la fundamentación jurídica de la resolución que ha sido apelada.
PRIMERO. Una vez que la excepción de falta de legitimación activa de la entidad actora, SOGAL S.A., por no estar al corriente de pago de las cuotas comunitarias y la de cosa juzgada han sido desestimadas por la sentencia de instancia y que tal decisión no ha sido cuestionada en esta segunda instancia por la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, el tema que nos corresponde analizar en este recurso de apelación es muy concreto, la validez del acuerdo adoptado en la Junta General Ordinaria de 31 de marzo de 2016 en el que se decidió la distribución de los gastos para la instalación del ascensor en el edificio. En definitiva se cuestiona si a los dos locales comerciales, que son propiedad de la entidad actora, se les ha aplicado correctamente el contenido de lo dispuesto en el título constitutivo que dispone que a cada uno de ellos "se le asigna una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble del nueve enteros cincuenta centésimas por ciento, en cuya proporción satisfará los gastos generales del mismo, excepto los que origine la conservación y alumbrado del portal y escalera, a los que contribuirá con arreglo al un entero cuarenta centésimas por ciento".
SEGUNDO. Contra la decisión del juzgado de instancia que estimó que el acuerdo de la Comunidad de Propietarios de fijar una participación d
el 9,50 % para los locales comerciales era plenamente válida y eficaz, la sociedad anónima SOGAL, propietaria de los dos locales de la planta baja del edificio, defendió su recurso en base a los siguientes argumentos:1º. Error de hecho y de derecho en la valoración de la prueba así como de la doctrina jurisprudencial tenida en cuenta por el Juzgador en el fundamento de derecho quinto de la sentencia impugnada para

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Fincas y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados