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TS, Sala Primera, de lo Civil, de 13 de febrero de 1995

SP/SENT/10093

La expresión de "conforme", firmada por la Presidenta de la Comunidad, en el sentido de que con ella lo único que indicaba es que se recibía la petición de autorización de las obras a la que se refería la carta de 1 de febrero de 1.984, pero no podía entrañar en modo alguno la concesión de dicha autorización, lo cual no corresponde decirlo, por sí solo, al Presidente de la Comunidad, ya que al tratarse de obras que entrañan alteración de los elementos comunes del edifico, de tan grave trascendencia, además, como la de comunicar interiormente dicho edificio con otro perteneciente a distinta Comunidad, requería el consentimiento unánime de todos los propietarios, adoptado en la Junta convocada al efecto (artículo 11 en relación con la regla 1ª del artículo 16, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal), cuyo acuerdo comunitario unánime no sólo no se había adoptado, sino que en la fecha en que ha de suponer firmada la referida expresión ("Conforme: Por la Comunidad") por la presidenta de la misma (1 de febrero de 1.984) no se había celebrado aún ninguna Junta de Porpietarios para tratar de dicho asunto, como constaba o debía constar al propietario en cuanto miembro de dicha comunidad, al ser propietario del piso bajo derecha y del sótano, apareciendo, por otro lado, acreditado en el proceso que se celebró, en segunda convocatoria, Junta general Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios, en la que el Propietario que interpuso la acción judicial expuso su oposición a la concesión de la solicitada autorizaci
ón para la realización de las referidas obras, lo que evidencia que nunca se ha concedido dicha autorización por acuerdo unánime de todos los propietarios, conforme a lo legalmente exigido, por lo que, como ya se ha dicho, el motivo ha de ser desestimado, ello con independencia de las acciones de que el citado propietario pueda ejercitar contra la referida Presidenta de la Comunidad por los prejuicios que haya podido causarle, al firmar la carta

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