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AP Madrid, Sec. 11.ª, 322/2019, de 13 de septiembre

SP/SENT/1028630

Recurso 670/2018. Ponente: MARIA JIMENEZ GARCIA.

Acreditada la intención de la junta de reclamar las cuotas comunitarias impagadas a los morosos, el presidente está legitimado para ejercitar la acción correspondiente aunque no conste acuerdo expreso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 08 de Collado Villalba se dictó Sentencia de fecha 11/07/2018, cuyo fallo es del tenor siguiente:
"Estimar la demanda presentada por Lina Mª Esteban Sánchez, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Comunidad de Propietarios DIRECCION000 contra Leon y Octavio condenando solidariamente a los demandados a pagar a la demandante la cuantía de 8.526,38 euros, más los intereses legales desde la interpelación, y las costas del presente procedimiento.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la Sentencia apelada.
PRIMERO.- El recurso de apelación interpuesto por el codemandado Dº Leon, contra la Sentencia recurrida reitera las mismas pretensiones esgrimidas en la instancia en oposición de la acción de reclamación de cantidad ejercitada de contrario, concretamente alega error en la valoración de la prueba y vulneración de la doctrina del Tribunal Supremo en relación a la falta de legitimación activa que considera existe, por falta de autorización expresa de la Junta de la Comunidad de propietarios demandante a su Presidente para reclamar la deuda objeto de las presentes actuaciones, señalando que el acta de la Junta de 25 de marzo de 2012 podría referirse a la deuda aprobada en ese momento, pero no a deudas "pro futuro", añadiendo que además la deuda no está individualizada, considerando de forma subsidiaria, que la autorización al Presidente de la Comunidad únicamente alcanzaría a la del ejercicio de 2009 por importe de 595,76 euros; además indica que el acta de 22 de octubre de 2017 es de fecha posterior a la de presentación de la demanda, por lo que no puede ser válida para justificar la legitimación del Presidente en las presentes actuaciones. Finalmente solicita la imposición de costas a la actora al proceder la desestimación total o sustancial de la demanda.
La Sentencia dictada estima las pretensiones de la demanda interpuesta por la Comunidad de propietarios actora en reclamaci
ón de la liquidación de la deuda que los demandados mantienen con la misma como propietarios cada uno del 50% de la vivienda NUM000 NUM001 de la CALLE000 nº NUM002, de la DIRECCION000 de Collado Villalba (Madrid), al considerar la existencia de la deuda en el importe reclamado, y desestimar la falta de legitimación activa aducida de contrario, considerando que en la Junta General Ordinaria celebrada el 25 de marzo de 2012, se aprobó la deuda ento

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