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AP Soria, Sec. 1.ª, 2/2020, de 8 de enero

SP/SENT/1043419

Recurso 236/2019. Ponente: JOSE MANUEL SANCHEZ SISCART.

El presidente de la comunidad está legitimado para defender los intereses de la comunidad frente a la impugnación del acuerdo por el comunero, cuando además hay acuerdo de la comunidad al efecto 
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No hay abuso de derecho por le acuerdo que decide no ejecutar las obras previamente aprobadas cuando se han realizado obras por el ayuntamiento que han ayudado a solucionar el problema con las canalizaciones comunitarias 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de instancia se dictó sentencia en los referidos autos, cuyo fallo, literalmente copiado dice así:
"Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Doña Elena Lavilla CampoSonia Pardillo Sanz, en nombre y representación de la Don Balbino, contra la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION003, nº NUM001, declaro la falta de legitimación pasiva de ésta en el presente procedimiento, absolviendo a la parte demandada de la pretensión contra ella ejercitada y sin imposición de costas. "
SEGUNDO.- Dicha sentencia, se recurrió en apelación por la parte apelante, dándose traslado del mismo a las partes, remitiéndose las actuaciones a esta Audiencia Provincial de Soria, donde se formó el Rollo de Apelación Civil Nº 236/19, y no habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en segunda instancia y no estimándose necesaria la celebración de vista oral, quedaron los autos conclusos, en virtud de lo preceptuado en el art. 465.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para dictar sentencia.
Es Ponente el Ilmo. Sr. D. JOSE MANUEL SÁNCHEZ SISCART.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora del presente procedimiento se interpuso por don Balbino en calidad de copropietario, junto con sus hijos, de un local sito en la DIRECCION003 nº NUM001, de Soria, quien la dirige contra la Comunidad de Propietarios del citado inmueble, impugnando el acuerdo adoptado en Junta de propietarios celebrada en fecha 9 de abril de 2018, punto 4º, "situación actual de las obras de saneamiento previstas y acordadas en su día. Informe de presidencia y acuerdos en su caso", que reza:
"(1) comprobar el estado actual del local de D. Balbino. (2) Comprobar el estado actual del local de D. Marcial. (3) En caso de que, en ninguno de los dos, existan filtraciones o atascos, suspender la obra acordada para que ejecute el fontanero Onesimo hasta que se demuestre o acredite realmente su existencia; pero, en caso de que haya atascos, se llamaría a la empresa oportuna para que desatascaran las tuberías".
Solicita la parte actora la nulidad del citado acuerdo en base a lo dispuesto en el artículo 18.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal por estimar que se ha adoptado con abuso de derecho, y supone un grave perjuicio para el demandante que no tiene obligación jurídica de soportar.
Tras el emplazamiento de la citada Comunidad de Propietarios, se celebró Junta General Extraordinaria en la cual, según consta en acta número 62, tras dar cuenta de que el copropietario había demandado a la Comunidad
de Propietarios para que el Juzgado deje sin efecto y anule el acuerdo de la pasada asamblea en la cual se suspendía la obra acordada, se nombró nuevo Presidente de la misma a Don Ricardo, facultándole expresamente para otorgar poderes para pleitos en favor de Procuradores de los Tribunales y Abogado, " para representar y defender a la comunidad en sus legítimos intereses" . Con posterioridad el citado presidente otorgó poder apud acta e

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