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TS, Sala Primera, de lo Civil, 787/2011, de 24 de octubre

SP/SENT/649426

Recurso 1803/2008. Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS.

No supone mala fe del comunero que exige la retirada del cerramiento en la terraza común realizadas sin consentimiento comunitario pese a que existan otras similares pues estas, aunque posteriores, tampoco han sido admitidas por la Comunidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Zaragoza dictó sentencia de fecha el 26 de noviembre de 2007 en el juicio ordinario n.º 383/2007 cuyo fallo dice:
«Fallo.
»Que desestimando la demanda interpuesta por el procurador D. Ramón Piñol Lázaro, en representación de D. Luis Miguel , contra D. Bienvenido y D.ª Adoracion , representados por el procurador D. Isaac Giménez Navarro, debo declarar y declaro no haber lugar a la misma y, en consecuencia, debo absolver y absuelvo a los demandados de las pretensiones de la demanda contra ellos entablada, con imposición de las costas procesales al actor.»
SEGUNDO.- En los fundamentos de Derecho de la sentencia se declara:
«Primero.- No existiendo cuestiones incidentales ni excepciones que pudieran obstar un pronunciamiento sobre el fondo del pleito, procede entrarse en su estudio directamente.
»Segundo.- Mediante la interposición de la presente demanda por la actora se solicita que se declaren ilegales las obras realizadas por los demandados en la terraza comunitaria, cuyo único uso detentan, aneja al piso NUM000 de su propiedad, por no contar con la preceptiva autorización de la Comunidad de Propietarios y, en consecuencia, se condene a los demandados a demoler a su costa las obras realizadas y a su traslado a vertedero, restituyendo la terraza a su estado primitivo; recogiendo el canal de recogida de ag
uas con el diámetro original y a retirar el aparato de aire acondicionado que han adosado a un shunt de aireación del tejado del edificio, con cierre del orificio practicado en el mismo y siendo también a su cargo las reparaciones de los desperfectos ocasionados en dicho elementos comunes y las que se ocasionen con motivo de la restitución.Dicha pretensión la ejercita el actor en su condición de propietario del pis

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