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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

SP/DGT/64781

Consulta DGT V1122-18, de 30 de abril de 2018. Vinculante

Si la actividad está sujeta, y en su caso exenta, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

SG de Impuestos sobre el Consumo
Gestión Documental
Normativa
Ley 37/1992 arts. 4, 5, 11, 20-Uno-23º, 69-Uno-1º, 70-
Descripción
El consultante es una persona física que junto con otro familiar tiene un piso que va a dedicar al alquiler turístico, contratando una sociedad que busca a los arrendatarios, realiza los contratos de alquiler en nombre y por cuenta del propietario, se encarga de la limpieza y control del piso, así como del cobro a los arrendatarios por cuenta del propietario.
Cuestión
Si la actividad está sujeta, y en su caso exenta, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Contestación
1.- El artículo 4, apartados uno y dos de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (BOE del 29), establece que: "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan a favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.".
Por su parte, el artículo 5.uno de la citada Ley 37/1992, se reputarán empresarios o profesionales, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido:
"a) Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo".
(…)
c) Quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo.
En particular, tendrán dicha consideración los arrendadores de bienes.
(…).".
El apartado dos, de este artículo 5, establece que "son actividades empresariales o profesionales las que impliquen la ordenación por cuenta propia de factores de producción material