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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

SP/DOCT/116518

Opinión. Diciembre 2021

Sobre la futura regulación europea de los alojamientos de corta temporada

Javier Valentín Peñate. Socio cofundador del bufete Valentín Abogados. Asesor Jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV)
RESUMEN

El Parlamento de la Unión Europea hace un llamamiento a la Comisión para actuar en el área de los alojamientos de corta estancia, por lo que se prevé que se dictará una norma que regulará lo que denomina los alojamientos de corta temporada.

The European Union Parliament is calling on the Commission to act in the area of short-stay accommodations, so it is expected that a rule will be issued regulating what it calls short-stay accommodations.

PALABRAS CLAVE

alojamientos turísticos

tourist accommodations

Gestión Documental
Bien es sabido que las viviendas con fines turísticos han desatado ríos de tinta en numerosas vertientes: jurídica, económica y social.
En lo que aquí concierne, en cuanto a la dimensión legal del fenómeno, en nuestro país han sido de lo más variadas las normativas autonómicas al respecto, así como múltiples las resoluciones de los Tribunales Superiores de Justicia y Tribunal Supremo en relación con las viviendas vacacionales. Todo ello pone en evidencia el alto grado de incertidumbre que ha girado en torno a esta materia.
La Unión Europea se ha hecho eco de este fenómeno. Por un lado, el Tribunal de Justicia de la Unión ha dictado varias sentencias relacionadas con la materia (STJUE 19/12/2019 (C-390/18) caso Airbnb o STJUE 22/09/2020 caso Cali Apartments (París)). Por otro lado, distintos órganos se han pronunciado al respecto, valga a modo de ejemplo, la Comisión Europea ha venido desarrollando diversos trabajos en relación con el fenómeno (por el ejemplo en 2016 Comunicado sobre la Economía Colaborativa); las conclusiones de 27 de mayo de 2019 en las que el Cónsul instó a una mayor claridad en la reglas aplicables al sector; o el informe de diciembre de 2020 en el que el Parlamento de la Unión Europea hacía un llamamiento a la Comisión para actuar en el área de los alojamientos de corta estancia.
Pues bien, la Comisión Europea ha dado un paso más en relación con la regulación de una actividad que, según este m
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