TOP Jurídico: Obligaciones y Contratos

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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo sobre la "comisión de apertura". Vientos de Luxemburgo TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 44/2019, de 23 de enero. SP/SENT/986273
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo sobre la "comisión de apertura". Vientos de Luxemburgo TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 44/2019, de 23 de enero. SP/SENT/986273

Jurisprudencia Comentada - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 23-1-2019. Con Comentarios

Actualidad

El Tribunal Supremo decide sobre comisión de apertura, gastos de notaría, registro y gestoría. Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo 44, 46, 47, 48 y 49/2019, de 23 de enero
El Tribunal Supremo decide sobre comisión de apertura, gastos de notaría, registro y gestoría. Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo 44, 46, 47, 48 y 49/2019, de 23 de enero

Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil
Cláusula suelo y "pactos novatorios": ¿pertinencia del art. 1.208 del Código Civil?
Cláusula suelo y "pactos novatorios": ¿pertinencia del art. 1.208 del Código Civil?

Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
Nulidad de varias cláusulas que Iberia utilizaba en sus contratos de transporte aéreo de pasajeros
Nulidad de varias cláusulas que Iberia utilizaba en sus contratos de transporte aéreo de pasajeros

Jurisprudencia Comentada. TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-11-2018 - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Consumidores y Usuarios. Abogada
El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el interés de demora en préstamos con consumidores
El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el interés de demora en préstamos con consumidores

Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil
Resolución de contrato de compraventa ante el incumplimiento de la vendedora declarada en concurso de acreedores
Resolución de contrato de compraventa ante el incumplimiento de la vendedora declarada en concurso de acreedores

Jurisprudencia Comentada. TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2018 - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

El prestamista pasa a ser el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
El prestamista pasa a ser el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Real Decreto-ley 17/2018

Modificación del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Desahucio de ocupantes sin título o título ineficaz
Desahucio de ocupantes sin título o título ineficaz

Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
La creación de los Juzgados especializados en cláusulas suelo y su posterior declaración de legalidad
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Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado
Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?
Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Algunos aspectos que hay que considerar en el proceso negociador de la compraventa de viviendas
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Artículo Monográfico - Francisco Guerra Pérez. Abogado y Oficial de Notaría
¿Cuál es el plazo de prescripción para reclamar gastos o comisiones bancarias en un préstamo hipotecario?
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Opinión - Eugenio Ribón Seisdedos. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo. Abogado
La venta sobre plano y la publicidad engañosa
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Artículo Monográfico - Juan Carlos García Calero. Editor jurídico OCU- Fincas y casas
Cláusula penal e indemnización por daños y perjuicios, ¿se pueden acumular o son excluyentes?
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Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
Caducidad y "dies a quo" en los contratos bancarios complejos: un nuevo giro tras la STS de 19 de febrero de 2018
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Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
¿Qué es el reconocimiento de deuda? Análisis jurisprudencial
¿Qué es el reconocimiento de deuda? Análisis jurisprudencial

Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada
Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?
Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?

Encuesta Jurídica - Coordinador Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Jurisprudencia y Resoluciones

El que el plan inicial ni el definitivo cuantificaran la carga urbanística no implica una imposibilidad sobrevenida que dé lugar a la resolución del contrato en base a la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El que el plan inicial ni el definitivo cuantificaran la carga urbanística no implica una imposibilidad sobrevenida que dé lugar a la resolución del contrato en base a la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-1-2019
Es nula por abusiva la cláusula de interés de demora del 25% anual por generar un desequilibrio injustificado, de modo que se expulsará del contrato de préstamo hipotecario al que solo se aplicará el interés remuneratorio previsto
Es nula por abusiva la cláusula de interés de demora del 25% anual por generar un desequilibrio injustificado, de modo que se expulsará del contrato de préstamo hipotecario al que solo se aplicará el interés remuneratorio previsto

TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-1-2019
La contratación a distancia y el derecho al desistimiento
La contratación a distancia y el derecho al desistimiento

TJCE/TJUE, Sala Tercera, 23-1-2019
El retraso de un año en poder disponer de las naves por obras comporta la plena aplicación de la cláusula penal, sin que proceda la moderación
El retraso de un año en poder disponer de las naves por obras comporta la plena aplicación de la cláusula penal, sin que proceda la moderación

TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-12-2018
Cuestiones prejudiciales sobre modificación de cláusula suelo y renuncia al ejercicio de acciones de nulidad
Cuestiones prejudiciales sobre modificación de cláusula suelo y renuncia al ejercicio de acciones de nulidad

AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 12-12-2018

Consecuencias derivadas de la asunción de deuda: del abono hecho por los actores surgió el derecho de regreso para recuperar de lo pagado, la parte que hubiera correspondido a la demandada
Consecuencias derivadas de la asunción de deuda: del abono hecho por los actores surgió el derecho de regreso para recuperar de lo pagado, la parte que hubiera correspondido a la demandada

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 19-12-2018
Devolución de intereses desde que el consumidor hizo los pagos: aplicación de la teoría del enriquecimiento injusto y del cobro de lo indebido
Devolución de intereses desde que el consumidor hizo los pagos: aplicación de la teoría del enriquecimiento injusto y del cobro de lo indebido

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 19-12-2018
El comprador conocía la existencia de un ocupante en el inmueble y lo adquirió, con conocimiento de causa, sin que pueda imputar negligencia al vendedor por no advertirle de ese hecho
El comprador conocía la existencia de un ocupante en el inmueble y lo adquirió, con conocimiento de causa, sin que pueda imputar negligencia al vendedor por no advertirle de ese hecho

TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-11-2018
Calificación de las arras como confirmatorias sin otorgar al comprador la facultad de desistir del contrato, pues la mera mención al art. 1454 CC no es suficiente para considerarlas como penitenciales, dada su interpretación restrictiva
Calificación de las arras como confirmatorias sin otorgar al comprador la facultad de desistir del contrato, pues la mera mención al art. 1454 CC no es suficiente para considerarlas como penitenciales, dada su interpretación restrictiva

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018
La sentencia recurrida fijó en un año el plazo para la construcción del inmueble pactado como contraprestación del contrato de permuta, y en el caso de imposibilidad, habrá que estar al cumplimiento por equivalencia conforme solicitan los acreedores
La sentencia recurrida fijó en un año el plazo para la construcción del inmueble pactado como contraprestación del contrato de permuta, y en el caso de imposibilidad, habrá que estar al cumplimiento por equivalencia conforme solicitan los acreedores

TS, Sala Primera, de lo Civil, 30-10-2018
Retracto de colindantes. Caducidad de la acción
Retracto de colindantes. Caducidad de la acción

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018
Conforme a la doctrina de la STJUE de 21 de diciembre de 2016, se condena al banco a restituir la totalidad de las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la cláusula suelo declarada nula por abusiva
Conforme a la doctrina de la STJUE de 21 de diciembre de 2016, se condena al banco a restituir la totalidad de las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la cláusula suelo declarada nula por abusiva

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018
La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho
La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no
Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018

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Informes y Conclusiones - Juzgado de 1.ª Instancia n.º 50 de Barcelona
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Jurisprudencia Comentada - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
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Opinión - Mercedes Rosales Araque. Redacción Jurídica de Sepín Derechos Reales
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Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Sec. Pleno, 13-9-2017

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El Congreso salvará la nueva Ley Hipotecaria antes de las elecciones

15/02/2019 Fuente:www.finanzas.com
El Banco de España desvela que el 10% de las hipotecas están infladas por encima del valor de compra

13/02/2019 Fuente:www.elmundo.es
Comisión de apertura y gastos hipotecarios: Mano blanda contra el abuso

10/02/2019 Fuente:https://confilegal.com
Una juez sentencia que los Franco son los legítimos propietarios de las estatuas del Maestro Mateo

09/02/2019 Fuente:www.abc.es
Euríbor en positivo o en negativo; ¿Cuándo es mejor amortizar la hipoteca?

04/02/2019 Fuente:www.finanzas.com

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