TOP Jurídico: Obligaciones y Contratos

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Reforma del alquiler de vivienda
Reforma del alquiler de vivienda

Artículo Monográfico. - Daniel Loscertales Fuertes. Presidente del Consejo Editorial de Sepín

R.D.Ley 21/2018, de 14 de diciembre, con entrada en vigor el 19 de diciembre de 2018
Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Informe de la Ponencia

Fuente: Boletín Oficial de las Cortes Generales

Actualidad

Cláusula suelo y "pactos novatorios": ¿pertinencia del art. 1.208 del Código Civil?
Cláusula suelo y "pactos novatorios": ¿pertinencia del art. 1.208 del Código Civil?

Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
Nulidad de varias cláusulas que Iberia utilizaba en sus contratos de transporte aéreo de pasajeros
Nulidad de varias cláusulas que Iberia utilizaba en sus contratos de transporte aéreo de pasajeros

Jurisprudencia Comentada. TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-11-2018 - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Consumidores y Usuarios. Abogada
El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el interés de demora en préstamos con consumidores
El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el interés de demora en préstamos con consumidores

Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil
Resolución de contrato de compraventa ante el incumplimiento de la vendedora declarada en concurso de acreedores
Resolución de contrato de compraventa ante el incumplimiento de la vendedora declarada en concurso de acreedores

Jurisprudencia Comentada. TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2018 - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
¿Por qué la banca puede ser la principal perjudicada con la decisión del Pleno de imputar el IAJD al cliente/consumidor?
¿Por qué la banca puede ser la principal perjudicada con la decisión del Pleno de imputar el IAJD al cliente/consumidor?

Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
- TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Pleno, 27-11-2018
- Modificación del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

El prestamista pasa a ser el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
El prestamista pasa a ser el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Real Decreto-ley 17/2018

Modificación del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Desahucio de ocupantes sin título o título ineficaz
Desahucio de ocupantes sin título o título ineficaz

Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
La creación de los Juzgados especializados en cláusulas suelo y su posterior declaración de legalidad
La creación de los Juzgados especializados en cláusulas suelo y su posterior declaración de legalidad

Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado
Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?
Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Algunos aspectos que hay que considerar en el proceso negociador de la compraventa de viviendas
Algunos aspectos que hay que considerar en el proceso negociador de la compraventa de viviendas

Artículo Monográfico - Francisco Guerra Pérez. Abogado y Oficial de Notaría
¿Cuál es el plazo de prescripción para reclamar gastos o comisiones bancarias en un préstamo hipotecario?
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Opinión - Eugenio Ribón Seisdedos. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo. Abogado
La venta sobre plano y la publicidad engañosa
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Artículo Monográfico - Juan Carlos García Calero. Editor jurídico OCU- Fincas y casas
Cláusula penal e indemnización por daños y perjuicios, ¿se pueden acumular o son excluyentes?
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Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
Caducidad y "dies a quo" en los contratos bancarios complejos: un nuevo giro tras la STS de 19 de febrero de 2018
Caducidad y "dies a quo" en los contratos bancarios complejos: un nuevo giro tras la STS de 19 de febrero de 2018

Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
¿Qué es el reconocimiento de deuda? Análisis jurisprudencial
¿Qué es el reconocimiento de deuda? Análisis jurisprudencial

Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada
Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?
Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?

Encuesta Jurídica - Coordinador Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Jurisprudencia y Resoluciones

El comprador conocía la existencia de un ocupante en el inmueble y lo adquirió, con conocimiento de causa, sin que pueda imputar negligencia al vendedor por no advertirle de ese hecho
El comprador conocía la existencia de un ocupante en el inmueble y lo adquirió, con conocimiento de causa, sin que pueda imputar negligencia al vendedor por no advertirle de ese hecho

TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-11-2018
Calificación de las arras como confirmatorias sin otorgar al comprador la facultad de desistir del contrato, pues la mera mención al art. 1454 CC no es suficiente para considerarlas como penitenciales, dada su interpretación restrictiva
Calificación de las arras como confirmatorias sin otorgar al comprador la facultad de desistir del contrato, pues la mera mención al art. 1454 CC no es suficiente para considerarlas como penitenciales, dada su interpretación restrictiva

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018
La sentencia recurrida fijó en un año el plazo para la construcción del inmueble pactado como contraprestación del contrato de permuta, y en el caso de imposibilidad, habrá que estar al cumplimiento por equivalencia conforme solicitan los acreedores
La sentencia recurrida fijó en un año el plazo para la construcción del inmueble pactado como contraprestación del contrato de permuta, y en el caso de imposibilidad, habrá que estar al cumplimiento por equivalencia conforme solicitan los acreedores

TS, Sala Primera, de lo Civil, 30-10-2018
Retracto de colindantes. Caducidad de la acción
Retracto de colindantes. Caducidad de la acción

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018
Conforme a la doctrina de la STJUE de 21 de diciembre de 2016, se condena al banco a restituir la totalidad de las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la cláusula suelo declarada nula por abusiva
Conforme a la doctrina de la STJUE de 21 de diciembre de 2016, se condena al banco a restituir la totalidad de las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la cláusula suelo declarada nula por abusiva

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-10-2018

La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho
La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
La terminación de la obra y obtención de la cédula se produjo antes del plazo para otorgar la escritura, sin que el comprador instara la resolución ni la devolución de los anticipos con anterioridad al requerimiento del vendedor para escriturar
La terminación de la obra y obtención de la cédula se produjo antes del plazo para otorgar la escritura, sin que el comprador instara la resolución ni la devolución de los anticipos con anterioridad al requerimiento del vendedor para escriturar

TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2018
Los demandados cuando celebraron el contrato de compraventa, no conocían ni pudieron saber que la entidad actora había celebrado otro contrato privado sobre la misma finca ni que tuviera un conflicto con la vendedora
Los demandados cuando celebraron el contrato de compraventa, no conocían ni pudieron saber que la entidad actora había celebrado otro contrato privado sobre la misma finca ni que tuviera un conflicto con la vendedora

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no
Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Incongruencia de la sentencia que resuelve sobre la existencia o no de un préstamo, cuando lo que se debió debatir era sobre si existía o no una venta de cosa ajena
Incongruencia de la sentencia que resuelve sobre la existencia o no de un préstamo, cuando lo que se debió debatir era sobre si existía o no una venta de cosa ajena

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Inexistencia de dolo, ya que el local se vendió por un precio muy inferior al de mercado y cuando se formalizó la compraventa, el Ayuntamiento consideraba legalizable toda la superficie, si bien, posteriormente cambió de opinión
Inexistencia de dolo, ya que el local se vendió por un precio muy inferior al de mercado y cuando se formalizó la compraventa, el Ayuntamiento consideraba legalizable toda la superficie, si bien, posteriormente cambió de opinión

TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
En caso de incumplimiento de un contrato de préstamo es aplicable la resolución contractual del art. 1124 CC
En caso de incumplimiento de un contrato de préstamo es aplicable la resolución contractual del art. 1124 CC

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-7-2018

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Artículo Monográfico - Juan Carlos García Calero. Editor jurídico OCU- Fincas y casas
Criterios unificadores en materia de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios
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Informes y Conclusiones - Juzgado de 1.ª Instancia n.º 50 de Barcelona
Cláusula IRPH: El Tribunal Supremo considera que es transparente
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Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Sec. Pleno, 14-12-2017
¿Se puede presentar una demanda civil el día siguiente al vencimiento del plazo, aplicando el art. 135.5 LEC?
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Jurisprudencia Comentada - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
- TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-5-2017
¿En qué consiste la figura del precario?
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Opinión - Mercedes Rosales Araque. Redacción Jurídica de Sepín Derechos Reales
Consecuencias del incumplimiento del deber de información en la formación del consentimiento contractual
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Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Sec. Pleno, 13-9-2017

Noticias

El Tribunal Supremo fija que el banco debe abonar los intereses al consumidor por las cláusulas hipotecarias anuladas desde la fecha en la que se realizaron los pagos

20/12/2018 Fuente:www.poderjudicial.es
Iberia quiere sustituir la cláusula ‘no show’ por otra que penalice al viajero que no use su billete en su totalidad

20/12/2018 Fuente:https://confilegal.com
Las hipotecas en 2019 serán más caras, pero con menos gastos adicionales

15/12/2018 Fuente:www.lavanguardia.com
El Banco de España niega una nueva burbuja inmobiliaria

12/12/2018 Fuente:https://cincodias.elpais.com
Las diez claves de la nueva Ley Hipotecaria

12/12/2018 Fuente:www.expansion.com

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