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Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de local



El RD-ley 15/2020, de 21 de abril, que establece las medidas de flexibilización para los arrendamientos de local de negocio, ha optado por un sistema de moratorias o aplazamiento en el pago que afecta a muy pocos arrendatarios, dejando fuera de su regulación a muchos otros. La situación es compleja ¿Procede dejar de pagar la renta?.

El acuerdo extrajudicial será la mejor solución, pero si el mismo resulta imposible, no cabe duda de que nos encontraremos ante demandas de juicios declarativos ordinarios en las que el arrendatario alegará la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitando la rebaja de la renta adaptada a la nueva situación o, llegado el caso, su suspensión temporal.

En este eBook gratuito respondemos a 11 cuestiones prácticas sobre la aplicación de dicha cláusula en los arrendamientos de local de negocio.


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