Tenint en compte que algunes Audiències Provincials de Catalunya consideren nul·les les derrames acordades per cobrir les despeses dels morosos, ¿què ha de fer la Comunitat si no pot assumir els pagaments, per exemple, pel que fa als contractes amb tercers?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
Obras realizadas en el régimen de propiedad horizontal en Cataluña
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Se diferencian, en este estudio, las realizadas por la Comunidad, reparaciones necesarias o de mejora y las llevadas a cabo por los comuneros. ¿Qué acuerdo es necesario en cada supuesto? ¿Cuándo procede la constitución de servidumbres y qué indemnización procederá? ¿Tienen derechos los propietarios a exigir indemnización por el cierre o alteración de su actividad como consecuencia de la realización de reparaciones comunitarias? ¿Podrá la Comunidad prohibir a un comunero el cerramiento de terrazas, la alteración de la fachada la apertura de huecos, etc., se considera abuso de derecho si esta obra o instalación es necesario para el desarrollo de una actividad permitida?
Queda suspendida la obligación de convocar y celebrar Junta de Propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021
Dley 53/2020, 22 diciembre-Modifica Dley 10/2020, 27 marzo, Medidas Extraordinarias para hacer frente al Impacto Sanitario, Económico y Social de la COVID-19. Cataluña
R.D.-Ley 37/2020, de 22 de diciembre: Bastante más que una simple prórroga en la suspensión de los juicios de desahucio
Artículo Monográfico - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
En el régimen de propiedad horizontal de Cataluña, ¿quién ha de pagar las derramas giradas después de la venta pero acordadas con anterioridad?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
Se puede cambiar el uso que tiene asignado una vivienda en el Título Constitutivo de residencial a comercial, sin que ello implique poder modificar los elementos comunes o la configuración del edificio
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 21-5-2020
La demandada debe permitir el acceso del actor para reparar las claraboyas y no puede utilizar como excusa que la Comunidad también debe realizar otras operaciones
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 1-10-2020
Procede la instalación del ascensor en el patio del local de la comunera porque es el proyecto más viable y se la deberá indemnizar
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 28-9-2020
Es nula la junta porque se ha celebrado sin secretario, siendo un requisito esencial
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 15-9-2020
La cesión del uso de un espacio de la fachada de forma gratuita, debe ser aprobada por unanimidad y no por mayoría simple
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 2-7-2020
Los daños de filtraciones se deben al mal estado de la terraza, tal y como acredita la pericial aportada, ya que la Comunidad no ha demostrado que se deban a las plantas que la comunera tiene en la terraza ni a su mal mantenimiento
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 1-7-2020
Reglamento de régimen interior
Reglament de règim interior. Urbanització i/o comunitat
Revocació de l'acord d'instal·lació de l'ascensor quan existeix sentència ferma
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Medidas extraordinarias en arrendamientos de locales de negocios. RDL 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria.
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica
Acord per instal·lar plaques solars a la terrassa de l'edifici per a ús privatiu
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya