¿Puede un propietario dejar de pagar los gastos comunes?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Cláusula estatutaria que permite obras en elementos comunes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Cuando un propietario pretende realizar una obra en elemento común, siempre requiere el acuerdo comunitario, siendo una de las cuestiones polémicas el quorum necesario en cada supuesto. No obstante, el Título o estatutos pueden contener este permiso a favor de algunos comuneros, incluso del promotor, pero ¿serán válidos todos ellos?, ¿cómo deben interpretarse?, ¿será necesario algún acuerdo complementario?, ¿qué otras posibles repercusiones tendrán?, por ejemplo, si se realizan nuevas contrucciones.
Los propietarios ausentes en los acuerdos de mejora
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-11-2020
Daños en viviendas por Filomena ¿Qué cubre el Seguro y qué el Consorcio?
Opinión - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
La indemnización al propietario por ocupación de su propiedad consecuencia de la instalación del ascensor. La respuesta de la jurisprudencia
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 6-10-2020
Las obras ejecutadas por el cambio de vivienda a local, convirtiendo dos huecos de dos ventanas en dos puertas, producen escaso impacto visual y no menoscaban la seguridad del edificio ni perjudican a ningún propietario
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-12-2020
Empleados de fincas urbanas: despido improcedente por incumplimiento del requisito formal de comunicar el despido a los Sindicatos
TSJ Asturias, Sala de lo Social, Sec. 1.ª, 27-10-2020
El acuerdo que cambia el uso de local a vivienda debe ser aprobado por unanimidad y consentimiento individualizado de todos los propietarios, presentes y ausentes
AP Murcia, Sec. 1.ª, 26-10-2020
Que la Comunidad cumpla con la conservación de la cubierta no la exime de responsabilidad en las humedades a la vivienda del comunero cuando se acredita que traen causa de filtraciones que provienen de dicho elemento
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 21-10-2020
Que se haya integrado una plaza de garaje en otra no implica la desaparición de la misma a efectos de Título Constitutivo y división horizontal por lo que se deben seguir pagando cuotas comunitarias por dicha plaza
AP Murcia, Sec. 1.ª, 13-10-2020
La configuración de un elemento común como anejo de una de las viviendas requiere el acuerdo unánime de todos los propietarios al ser una modificación del Título, ya que dicha porción era un elemento común al no ser incluida entre los privativos
DGRN/DGSJFP, 23-10-2020
Acta aprobando el alquiler del piso portería y otros elementos comunes
¿Quién deberá desmontar el cerramiento de una terraza de uso privativo en el caso de ser necesario por reparaciones en elementos comunes?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 10-3-2015
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 15-1-2007
¿Es obligatorio el acuerdo comunitario en el caso de las reparaciones necesarias?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Exoneración tácita y reclamación años anteriores
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal