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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Medidas en el alquiler de vivienda COVID-19: nueva ampliación de plazos hasta 31 de octubre de 2021 (RDL 16/2021, de 3 de agosto)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Indemnización por la resolución anticipada del arrendatario de vivienda. LAU 29/1994
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Ante el cambio de circunstancias en la vida del arrendatario es frecuente que desista o abandone la vivienda arrendada antes de llegar al vencimiento del contrato, acción que puede facultar al arrendador a exigir una indemnización por el importe pactado o por los daños y perjuicios que se hayan ocasionado realmente. Analizamos las últimas resoluciones de nuestros Tribunales sobre el desistimiento del contrato por parte del arrendatario de vivienda en los arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995, regidos por la LAU 29/94 y reformada por la Ley 4/2013, contemplando la existencia de pacto, o su inexistencia, y en su caso, cuáles son los daños y perjuicios que procede solicitar ¿Pago de rentas hasta finalización del plazo, daños y perjuicios reales, importes hasta nuevo alquiler?. Por otra parte, ¿Qué sucede si el arrendador acepta la entrega de llaves antes del plazo pactado, procede la indemnización? ¿Y en el supuesto de mutuo acuerdo?.[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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¿Responde el propietario por los daños por agua procedentes de su local arrendado?
Jurisprudencia Comentada - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 15-4-2021
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¿Cuál es la cuantía y características de la ayuda al alquiler de vivienda por COVID-19 en caso de las víctimas de violencia de género?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La inaptitud del firme del terreno para la actividad para la que la arrendadora cedió su uso es la causa de los daños, por lo que no son imputables a la arrendataria, sino a aquella conocedora del destino del arriendo
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-7-2021
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Improcedencia de la facultad de moderación de la cláusula penal cuando fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual producido
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-7-2021
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Se inadmite el recurso de casación por no atender a la ratio decidendi de la sentencia recurrida: la crisis económica, aunque cierta, no resulta suficiente para aplicar la rebus sic stantibus y en consecuencia, para moderar la cláusula penal
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-6-2021
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La competencia territorial, al ejercitarse la reclamación de devolución de fianza como garantía del contrato, corresponde al Juzgado de Primera Instancia del lugar donde radica la finca arrendada
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-6-2021
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Tratamiento fiscal de impagos de arrendamientos en el Impuesto de Sociedades
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 27-5-2021
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La pandemia no ha afectado a los beneficios de la empresa y el cierre durante tres meses no supone una situación que vaya más allá de la asunción de un riesgo empresarial, sin que proceda la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 4-5-2021
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La situación de la pandemia ha producido alteración de la base del negocio del local de estética, suspendida durante estado de alarma y afectada después por limitaciones horarias, restricciones de aforo y prohibiciones de desplazamientos, por lo que procede reducción de renta en 35'69% hasta fin del estado de alarma
Juzgado de 1.ª Instancia Gandia, n.º 4, 1-5-2021
FORMULARIO
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Solicitud por el arrendatario de la prórroga extraordinaria de duracion del contrato. arrendamientos de vivienda posteriores a 1 de enero de 1995 (aplicable hasta 28 de febrero de 2022)
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Medidas de Protección Social para hacer frente a Situaciones de Vulnerabilidad Social y Económica
RD-ley 16/2021, 3 agosto. Entrada en vigor: 04/08/2021 - Fuente: Jefatura del Estado
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Medidas Necesarias para que las Comunidades Autónomas puedan Utilizar los Recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, y Procedimiento para el Reconocimiento de la Compensación a Propietarios y Arrendadores a que se refieren los Arts. 1 y 1 bis del RD-ley 11/2020, 31 marzo
RD 401/2021, 8 junio. Entrada en vigor: 10/06/2021 - Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
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La importancia de no agotar el plazo ni utilizar el día de gracia a la hora de interponer un recurso
Opinión - Miguel Guerra Pérez Abogado. Director de Sepín Proceso Civil
