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EN PORTADA
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¿Cómo saber si el vendedor está al corriente de pago de los gastos comunes?
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Resolución del arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador. LAU 29/1994
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El arrendador tiene la opción del arrendador de resolver el contrato de arrendamiento antes del plazo estipulado según lo establecido en el art.9, apartado 3 de la LAU. Son muchas las dudas que surgen ¿Es necesario el pacto contractual? ¿Para quienes se puede solicitar? ¿ Existe plazo de preaviso? ¿Qué sucede si una vez desalojada la vivienda arrendada no se ocupa la misma? En esta guia damos respuesta a estas cuestiones, entre otras, a traves de un artículo de opinión con las preguntas básicas, un práctico esquema con las diferencias existentes por fechas del contrato, encuestas jurídicas de expertos en la materia, así como consultas, jurisprudencia y los formularios de notificación del arrendador y el modelo de demanda.
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Demanda por obras en elementos comunes
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Demanda per obres en elements comuns
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ACTUALIDAD
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19 preguntas y respuestas sobre Viviendas Turísticas en el régimen de Propietat Horitzontal Catalunya
Preguntas y Respuestas - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica Sepin
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Nulidad de acuerdo adoptado en "ruegos y preguntas" ¿Vincula a la Comunidad haberlo admitido en otras ocasiones?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal
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AP Tarragona, Sec. 1.ª, 9-5-2019
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Límite de dos mensualidades de renta en la garantía adicional a la fianza según RDL 7/2019, de 1 de marzo ¿Cabría algún tipo de pacto o un aval por importe superior?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No es nulo el acuerdo que establece un recargo del 10% de intereses al propietario que impaga
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 21-6-2019
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La Comunidad no tenía obligación de mostrar al comunero el presupuesto que se aceptó de las obras, sino que éste lo tenía a su disposición en la oficina de la administración o en el lugar que se celebró la Junta
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 18-6-2019
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No procede la realización de la obra de instalación de salida de humos sin haberse notificado antes a la Comunidad y sin contar con el consentimiento de esta; la autorización realizada años anteriores para otra instalación no es aplicable
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 17-6-2019
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La demandante no ha aportado pruebas que acrediten que es necesaria la instalación de un ascensor ni cómo debería hacerse sino que solo pide la nulidad del acuerdo que lo impide, lo que es insuficiente
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 13-6-2019
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La Comunidad es la responsable de los importantes defectos estructurales que existen en el edificio aunque se encuentren en un sótano ocupado por una comunera porque se ha acreditado que ésta ha sido diligente y ha cumplido con sus obligaciones
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 6-6-2019
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Procede que unos comuneros que han votado a favor de unas obras en una junta en la que el tema no estaba previsto en el orden del día luego voten en contra al día siguiente dándose cuenta de los perjuicios que les produce
AP Lleida, Sec. 2.ª, 30-5-2019
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Debe cesar la actuación de los demandados porque se ha acreditado que se causan molestias a los vecinos y existen enfrentamientos, ruidos e intervenciones policiales sin que sea necesario que exista un procedimiento penal o administrativo
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 17-5-2019
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Repartiment de despeses amb la inclusió del local quan n'està exempt segons els estatuts
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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Obligaciones fiscales de la Comunidad de Propietarios en relación con los pagos a realizar al administrador
Consulta DGT. 2-4-2019. Vinculante
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¿Cuándo puede un comunero accionar en defecto de la Comunidad? AP Tarragona, Sec. 3.ª, 12-3-2019 SP/SENT/997920
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal
