Medidas urgentes de soporte a las actividades económicas desarrolladas en locales de negocio objeto de arriendo en Cataluña (Decreto-Ley 34/2020,de 20 de octubre)

Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado

Solicitud de prórroga extraordinaria de seis meses en caso de vencimiento del plazo de subrogación del hijo

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Tras la adjudicación judicial de la vivienda a la actora y extinguido el arrendamiento con el anterior propietario, los demandados se encuentran en situación de precario, pues el contrato no surte efectos frente a terceros al no estar inscrito, sin que proceda por ello reclamar rentas

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-11-2020

No concurre la tácita reconducción, consta la voluntad expresa del comprador de dar por finalizado el arrendamiento, sin que este excluida por pacto en contrario según el art. 1571 CC

TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-11-2020

El cierre como consecuencia de una pandemia no es un riesgo inherente al inmueble ni un riesgo empresarial, lo que justifica la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus solicitada que implica la suspensión del pago de la renta durante el cierre

Juzgado de 1.ª Instancia Barakaldo, n.º 3, 1-9-2020

El efecto ordinario de la cláusula es flexibilizar la regla pacta sunt servanda, por lo que procede su aplicación al contrato de arrendamiento en la medida de fijación de una renta provisional y la prohibición de la ejecutabilidad de las garantías

Juzgado de 1.ª Instancia Barakaldo, n.º 3, 31-8-2020

Partiendo de la posibilidad del arrendatario de reabrir el negocio desde mayo, y que no solicitó moratoria o aplazamiento, procede estimar la acción de desahucio, sin perjuicio de rebajar la renta

Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Cáceres, n.º 2, 11-8-2020

Hay indicios para aplicar la cláusula rebus a un contrato de arrendamiento de industria, pues es notorio que la crisis derivada de la pandemia por Covid-19 fue imprevisible, acordándose el aplazamiento del pago del 50% de la renta

Juzgado de 1.ª Instancia Valencia, n.º 1, 25-6-2020

Incidente concursal resolución del contrato de arrendamiento

Modificación del RD 106/2018, 9 marzo, Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y Orden TMA/378/2020, 30 abril, sobre Criterios y Requisitos de los Arrendatarios de Vivienda Habitual que pueden Acceder a las Ayudas Transitorias de Financiación establecidas en el art. 9 del RDL 11/2020, 31 marzo

RD 1084/2020, 9 diciembre. Entrada en vigor: 11/12/2020 - Ministerio de Transportes, movilidad y agenda urbana. B.O.E. num. 322 - 10/12/2020

Adenda al Convenio con el Instituto de Crédito Oficial, E.P.E., para la gestión de los avales y de la subvención de gastos e intereses por parte del Estado a arrendatarios en la "Línea de avales de arrendamiento COVID-19"

Resolución de 1 de diciembre de 2020 - Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. B.O.E. num. 323 - 11/12/2020

Navarra: Precios máximos de renta aplicables durante 2021 a los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial de régimen especial, viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010, y viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares

Resolución del Director General de Vivienda 274/2020, de 17 de noviembre. - Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos estratégicos. B.O.N. num. 279 - 30/11/2020

Cataluña: Refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19

Decreto Ley 37/2020, de 3 de noviembre. Entrada en vigor: 05/11/2020 - Departamento de la Presidencia de la G. Cataluña. D.O.G.C. num. 8263 - 04/11/2020

Galicia: Bases reguladoras de la concesión de subvenciones para contribuir a sufragar los costes de alquiler de los establecimientos de ocio nocturno

Orden de 26 de octubre de 2020. Entrada en vigor: 28/10/2020 - Vicepresidencia Primera y Consellería de Presidencia, Justicia y Turismo. D.O.G. num. 216 - 27/10/2020