Límites a la revocación de un acuerdo
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Castellón, Sec. 3.ª, 29-11-2019
El funcionamiento de las Comunidades sin celebración de Juntas
Departamento Jurídico Sepín Propiedad Horizontal
La Junta de Propietarios es el órgano rector supremo en el que residen las competencias de la Comunidad, de tal forma que deber ser en el seno de esta reunión dónde se decida sobre cualquier asunto comunitario. La crisis sanitaria que estamos atravesando hace que sea complicada su celebración, sin embargo, es imposible paralizar el funcionamiento comunitario de tal forma que, ante esta situación, ¿quién decide?, ¿qué información o documentación pueden solicitar los comuneros?, ¿qué consecuencias tiene no celebrar Juntas para aprobar presupuestos o renovar cargos? Veamos la respuesta de la doctrina y la jurisprudencia en situaciones en las que, nunca idénticas a la actual, no se ha podido celebrar Junta de propietarios y, por lo tanto, podemos aplicar al momento actual, sin olvidar que estamos ante un momento diferente en el que se podrían adoptar medidas extraordinarias ...[ver más]
Regulación de la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios
Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto. Entrada en vigor: 07/08/2020 - Ministerio para la transición ecológica y reto demográfico B.O.E. num. 212
Este Real Decreto fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas en edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica, siempre que sea técnicamente viable y económicamente rentable. Excepcionalmente, para el caso de calefacción, y siempre que no sea técnicamente viable el uso de contadores individuales, se impone la obligación de instalar repartidores de costes de calefacción, siempre que esta opción sea económicamente rentable.
Reparación necesaria o mejora en la Comunidad de propietarios
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
¿Sería causa de anulación de los acuerdos tomados en Junta no incluir, en el Orden del día, la petición de un propietario?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP León, Sec. 2.ª, 5-3-2020
La responsabilidad del arquitecto director de obra por vicios o defectos constructivos
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho
No hay responsabilidad de la administradora respecto a la imputación de pagos del comunero deudor cuando este ha hecho ingresos sin identificar a qué corresponden y por cifras que no coinciden con las cuotas
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 27-4-2020
Existiendo más aires acondicionados en el patio comunitario instalados después de la construcción del inmueble, no puede negarse la Comunidad a permitir la nueva instalación de este aparato por uno de los locales
AP Burgos, Sec. 2.ª, 13-3-2020
Que haya una puerta de acceso al patio de luces desde el pasillo comunitario, no elimina el uso exclusivo de dicho patio atribuido en la escritura de división horizontal a dos viviendas
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 9-3-2020
Constando en los estatutos la exoneración de los locales a determinados gastos de mantenimiento, no es nulo el acuerdo que reparte los gastos contando con dicha exoneración, aunque se haga uso puntual de los elementos
AP Ávila, Sec. 1.ª, 3-3-2020
Estando colocada la pérgola y anclada a la fachada durante años sin objeción alguna de la Comunidad ni el comunero demandante, existe consentimiento tácito y no procede la retirada de la nueva instalada que sustituye a la anterior
AP Madrid, Sec. 13.ª, 20-2-2020
Juicio monitorio de reclamación a morosos contra el propietario deudor y el titular registral no deudor
¿Debe pagar el local las obras de accesibilidad para bajar el ascensor a cota cero?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Puede la Comunidad sancionar a los propietarios incívicos?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Tributación de la subvención y criterio de atribución de rentas a los miembros de la Comunidad de Propietarios del inmueble.
Consulta DGT. 3-4-2020. Vinculante