Servicios adoptados como mejoras. ¿Qué partidas se deben tener en cuenta para fijar el límite del importe? ¿Pueden devenir en necesarios?
Jurisprudencia Comentada - Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
AP Barcelona, Sec. 17.ª, 15-4-2021
Criterios del Tribunal Supremo sobre el derecho de subrogación del arrendatario
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
En esta colección de jurisprudencia al detalle abordamos la problemática del derecho a la subrogación, que consiste en la continuación por el arrendatario en todos los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento, analizando las sentencias del Tribunal Supremo, muchas de las cuales fijan doctrina jurisprudencial, y que han sido objeto de comentarios por especialistas en esta materia. Respecto a la subrogación en el local de negocio, se han dictado resoluciones sobre qué sucede en el caso de subrogación de varios descendientes, así como si la falta de notificación de la subrogación determina o no la extinción del contrato, entre otros temas. En cuanto a las viviendas, resulta de máximo interés la cuestión de la situación jurídica del cónyuge y si existe cotitularidad, declarando el Alto Tribunal, como doctrina jurisprudencial, que estamos ante un derecho personal del firmante, de ahí que sea necesaria la subrogación cumpliendo los requisitos de la LAU ...[ver más]
Medidas en el alquiler de vivienda COVID-19: nueva ampliación de plazos hasta 31 de octubre de 2021 (RDL 16/2021, de 3 de agosto)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
El voto del propietario que tiene varios inmuebles dentro de la misma finca. ¿Cómo computa?
Opinión - Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
¿Cómo calcular el valor de adquisición de un inmueble con deudas con la comunidad de propietarios?
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico Sepín Asesor Fiscal. Abogado
No se considera abuso de derecho la negativa de la Comunidad a que el local instale una salida de humos porque no es una obra necesaria para su conservación y puede provocar molestias
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 29-3-2021
Todos los comuneros, incluidos los locales, deben pagar los gastos de sustitución de un ascensor que se decide bajar a cota cero para facilitar el acceso a los propietarios
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 25-3-2021
Es válido el acuerdo que modifica el reparto de los gastos comunitarios y establece que los pisos con licencia turística pagarán más por determinados conceptos
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 15-3-2021
El hecho de que la Ley estipule que el acta de la Junta se deba redactar en catalán no es óbice para que pueda ser redactada únicamente en castellano, al ser lengua oficial también
AP Lleida, Sec. 2.ª, 3-3-2021
Procede una indemnización a favor del comunero por el lucro cesante al no haber podido alquilar la propiedad desde que se quejó y hasta que se reparó
AP Barcelona, Sec. 17.ª, 26-2-2021
El propietario debe restablecer el elemento común afectado al haber transformado una ventana en puerta sin consentimiento de la Comunidad
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 26-2-2021
La ejecutividad de un acuerdo no impide su impugnación y su declaración de nulidad
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 25-2-2021
Requerimiento de revisión anual de rentas en arrendamiento de viviendas según pacto
Sancions imposades per part de la Comunitat
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Finalización de la prórroga legal y opciones del arrendador
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Alquiler de local por peña gastronómica: ¿Esta exento del IVA al ser de uso exclusivo de los socios?
Consulta DGT. 6-4-2021. Vinculante