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EN PORTADA
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¿El cambio de destino de la propiedad genera nuevos derechos para el comunero?
Jurisprudencia Comentada - M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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AP Madrid, Sec. 9.ª, 1-6-2020
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Indemnizaciones a los comuneros por obras, instalación de ascensor y otras actuaciones
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Aplicando el art. 9.1 c) LPH, el propietario está obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes, si bien la Comunidad debe resarcirle o indemnizarle, en su caso. No obstante, surgen muchas dudas: ¿procederá siempre? ¿Cómo debe valorarse? ¿Será el comunero el beneficiario pese a que la propiedad no esté ocupada por él? Si la citada indemnización es económica, ¿deberá partipar el beneficiario al tratarse de un gasto común?
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Algunas cuestiones prácticas respecto a la ocupación ilegal de viviendas
Artículo Monográfico - Raúl López Martínez. Juez Adscrito al Tribunal Superior de Justicia de Aragón. Doctor en Derecho
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Generalidad o exhaustividad en la redacción del Orden del día, ¿qué se requiere para poder adoptar un acuerdo?
Jurisprudencia Comentada - M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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AP A Coruña, Sec. 5.ª, 30-3-2020
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Diez reflexiones sobre cuestiones claves del monitorio
Artículo Monográfico - Miguel Guerra Pérez. Abogado. Director de Sepín Proceso Civil
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Al no existir en los estatutos una reserva de uso privativo de un elemento común, habiendo sido concedido solo por acuerdo comunitario, esta autorización no puede considerarse perpetua
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-10-2020
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La ausencia de licencia urbanística no anula de por sí una obra aprobada por una Comunidad de Propietarios, ni su inexistencia valida una que no tenga la aprobación de la Junta de Propietarios
AP Ourense, Sec. 1.ª, 17-7-2020
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Procede el acceso al inmueble de un propietario para realizar obras de conducciones de agua y gas, al ser estas necesarias, dando igual el numero de comuneros beneficiados al concurrir la mayoría legal en el acuerdo comunitario
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 9-7-2020
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No hay abuso de derecho de la Comunidad por denunciar las obras de cerramiento del comunero hechas sin autorización y apropiándose de superficie común cuando no se acredita la similitud con obras de estos comuneros
AP Madrid, Sec. 19.ª, 8-7-2020
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No es preciso que haya mediado requerimiento previo de la deuda por la Comunidad para que quede acreditada la mala fe del comunero deudor ante el impago de las cuotas comunitarias
AP Alicante, Sec. 5.ª, 5-5-2020
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El acuerdo que prohíbe destinar las viviendas a alquiler turístico, vacacional, de corta duración o cualquier otra modalidad de alquiler que suponga un continuo y excesivo tránsito y estancia de personas ajenas a la Comunidad, requiere la unanimidad
DGRN/DGSJFP, 16-10-2020
FORMULARIO
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Demanda de juicio ordinario solicitando que se declare nula por abusiva una cláusula del contrato de seguro de daños
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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El Presidente de la Comunidad en situaciones de "urgencia"
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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¿Es obligatorio el acuerdo comunitario en el caso de las reparaciones necesarias?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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Instalación de una caldera individual en una vivienda que tiene calefacción central
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
