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EN PORTADA
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La defensa frente al ruido
Artículo Monográfico - Joaquim Martí Martí. Abogado y Administrador de Fincas. Profesor en cursos de formación
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Utilización privativa de los elementos comunes en el régimen de PHCT
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
El uso y abuso de estos elementos por parte de los comuneros. ¿Quién otorga este uso? ¿Qué límites tiene este derecho? ¿Pueden adquirirlo los propietarios por el paso de tiempo? ¿Se puede exonerar de los gastos por no uso de determinados elementos o servicios comunes o incrementarlos por una utilización excesiva de los mismos? ¿Quién debe asumir los gastos de conservación y mantenimiento? En la presente guía temática podrán encontrar las respuestas a estas dudas.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Pacto de revisión de renta conforme IPC (art. 18 LAU) ¿cabe entender aplicable, en lugar del índice general nacional, el índice del subgrupo "viviendas en alquiler", ya que tal precepto no hace referencia expresa?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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La revocación de un acuerdo en perjuicio de un propietario, ¿supone abuso de derecho por parte de la Comunidad?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal
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AP Barcelona, Sec. 16.ª, 22-6-2021
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Personación de las Comunidades de propietarios en los procesos civiles
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Es nulo el acuerdo de limitación de uso a determinados propietarios de la piscina y zona verde porque no se ha obtenido su consentimiento expreso
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 14-1-2022
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Deben demolerse las construcciones que hay en la terraza porque consta que la Comunidad no autorizó a que se desplazara el muro tal y como han hecho los comuneros
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 2-12-2021
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La convocatoria y el acta se notificaron a la propiedad del comunero, hecho correcto porque es este quien debe notificar cualquier cambio
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 25-11-2021
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Fue adecuada la instalación de un nuevo portero automático sin el previo acuerdo de la Junta ya fue por razones de urgencia, el anterior se había roto y era necesario para el funcionamiento y mantenimiento del inmueble
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 24-11-2021
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La Comunidad actora no está legitimada para exigir a la de los aparcamientos que es totalmente independiente, la instalación de un ascensor que afectará a una parte importante de la superficie de la demandada
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 18-11-2021
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Hay falta de legitimación pasiva porque la Comunidad de propietarios no puede reclamar a la esposa ocupante del piso los gastos comunitarios, sino que tiene que reclamarlos a su marido que es el propietario de la vivienda
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 12-11-2021
FORMULARIO
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Notificación del arrendatario discapacitado de la necesidad de realizar obras de adaptación de la vivienda
CONSULTAS
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¿Qué obligaciones en materia de prevención de riesgos tiene una comunidad de propietarios sin trabajadores a su cargo?
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Propietari del local que utilitza de manera privativa la terrassa comuna
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¿Cómo afecta en el IRPF la percepción por una Comunidad de Propietarios de una subvención para la rehabilitación y regeneración urbana?
