Després de la reforma de l'art. 553-42.2 CCCat pel Decret llei 28/2021, de 21 de desembre, la Comunitat ha de permetre aquestes instal·lacions privatives en un altre lloc?, seria necesari l'acord?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
Compensación de la fianza con la renta y otros importes debidos
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 exige la prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda, cantidad que deberá ser restituida al arrendatario al final del arriendo. Sin embargo, ¿Cabe compensar la devolución de la fianza con las rentas u otros importes debidos? ¿Procede compensar con la indemnización por desistimiento anticipado del arrendatario? No existe un criterio unánime entre la jurisprudencia acerca de tal posibilidad de compensación, analizando en este estudio las últimas resoluciones judiciales de los Trbunales, estableciendo la distinción según proceda o no la misma, así como las premisas fundamentales para ejercitar tal acción, la comprobación de daños y desperfectos por el arrendador y la entrega de la posesión ...[ver más]
Ampliación del límite de actualización de renta en los arrendamientos de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2022 (RDL 11/2022, de 25 de junio)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Privación del uso de los elementos comunes. El consentimiento expreso del propietario afectado
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 14-1-2022
Desistimiento del coarrendatario. ¿Si el contrato de arrendamiento está firmado por ambos cónyuges, puede uno de ellos desistir del contrato dejando de responder solidariamente de la renta?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
La Comunidad ha acreditado que jamás dio permiso para modificar la fachada, sino solo para transformar de local a vivienda un local, por lo que ahora puede exigir la reposición
AP Girona, Sec. 2.ª, 29-3-2022
Deben reponerse los huecos abiertos en la fachada comunitaria porque la concesión de una licencia no les autoriza para modificar elementos comunes sin el consentimiento de la Comunidad
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 28-3-2022
Se estima la impugnación del acuerdo que prohíbe la colocación de césped artificial en la terraza de uso privativo por ser abusivo ya que previamente se había dado el permiso y la instalación no causa ningún daño a la Comunidad
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 3-3-2022
La indemnización debe ser para pagar la recolocación de todas las baldosas de la pared y no solo las que han caído, ya que lo contrario sería antiestético indemnización debe ser para pagar la recolocación de todas las baldosas de la pared y no solo las que han caído, ya que lo contrario sería antiestético
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 23-2-2022
Existe falta de legitimación activa para impugnar el acuerdo comunitario porque no se hizo la consignación de la deuda, sino que se realizó una consignación ad cautelam que no es lo previsto en la ley
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 10-2-2022
La reclamación de los gastos dirigida al propietario debe estimarse, pese a que éste tenga firmado con su expareja un convenio que establece que ella se hará cargo de los citados gastos comunitarios
AP Lleida, Sec. 2.ª, 4-2-2022
El acuerdo adoptado por la Comunidad hace años estableció que cada comunero se haría cargo de todos los gastos que le ocasionase la terraza que usa, por lo que es el propietario quien debe pagar el cambio de tela asfáltica
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 13-1-2022
Demanda para el acceso a una vivienda o local
Demanda per a l’accés a un habitatge o local
Empat tècnic a la junta de propietaris on s'ha comptabilitzat el vot dels propietaris morosos
Reparacions generals a l'immoble i danys en instal·lacions pròpies de pisos
¿A qué desahucios se refiere el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo y hasta cuándo solicitar la medida extraordinaria de la suspensión?