¡No encender la calefacción central este invierno!
Opinión - Mª José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Reforma de la LPH por Ley 10/2022
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Esta última reforma de la LPH llevada a cabo por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de Medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, ha modificado los artículos art. 9.1 f) LPH, la dotación del fondo de reserva; el 17.2, acuerdo necesario para las obras o actuaciones sobre eficiencia energética y el 21, medidas disuasorias frente a la morosidad, los intereses y privación temporal de servicios o instalaciones, así como las novedades en el juicio monitorio.
¿Puedo cambiar la vivienda de uso turístico a arrendamiento de temporada o residencial?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso turístico. Abogada
Transformación de local a vivienda, obras y pago de gastos comunes. Jurisprudencia aplicable
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El posible carácter abusivo del pacto de exclusividad en los contratos de intermediación inmobiliaria
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Prevalece la libertad de expresión y no supone vulneración del derecho al honor, las acusaciones ofensivas entre el Presidente de la Comunidad y otros vecinos, al ser recíprocas y estar relacionadas con asuntos comunitarios
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-9-2022
La redacción del orden del día que no resulte excesivamente expresiva, no basta para anular los acuerdos cuando resulta suficiente para entender el alcance de lo que se iba a votar
AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 13-7-2022
Debe tenerse por notificada la convocatoria, pues se acredita que el método habitual de comunicación con la impugnante es la notificación por correo ordinario en el domicilio designado y que, hasta la fecha, ha funcionado correctamente
AP Valencia, Sec. 8.ª, 4-5-2022
Acreditada que la causa de las filtaciones es la deficiente impermeabilización de las zonas comunes, es la Comunidad la responsable de ejecutar las obras de reparación
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 10-5-2022
Sólo son impugnables los acuerdos que realmente deciden sobre alguna cuestión y no aquellos en los que la junta se abstiene de proceder en un determinado sentido
AP Cádiz, Ceuta, Sec. 6.ª, 5-5-2022
Al haber asistido a la junta y conocer el acuerdo que modificó las obras a realizar en la fachada y que conlleva que no se ejecuten determinados trabajos en la del demandante, está caducada la impugnación interpuesta fuera de plazo
AP Valencia, Sec. 8.ª, 11-5-2022
Que la Comunidad haya consentido tácitamente las obras que afectan a la fachada no deslegitima al comunero para solicitar su retirada cuando no hay acuerdo que se oponga al ejercicio de las acciones ejercitadas por el demandante
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 3-5-2022
Al ser necesario para aprobar el acuerdo con el que se limita el alquiler turístico la mayoría de 3/5, para inscribirlo, deben identificare los propietarios que han votado a favor para garantizar que realmente representan la mayoría legal necesaria
DGRN/DGSJFP, 3-10-2022
Petición inicial de juicio monitorio de reclamación a morosos
Obligación de certificación eficiencia energética en apartamentos y viviendas de uso turístico
Exoneración estatutaria del servicio de ascensor aunque se pueda utilizar
Dimisión del Presidente y situación en la Comunidad