¿Cuándo puede un propietario realizar las reparaciones necesarias en elementos comunes? Urgencia o conveniencia
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Derechos y obligaciones del nuevo propietario
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Desde el momento que adquiere esta condición se le debe aplicar, a todos los efectos, la LPH, pero existen situaciones que provienen del anterior titular, obligaciones y derechos que derivaran de pertenecer a este régimen de propiedad horizontal. En este estudio, intentamos dar respuesta a todos los interrogantes que pueden surgir tales como, ¿qué gastos anteriores estará obligado a pagar?, ¿queda vinculando por lo dispuesto en el certificado de deudas?, ¿se le podrá privar de derecho de voto por la deudas del anterior comunero? Si se giran derramas aprobadas antes de que sea propietario, ¿deberá pagarlas? En el supuesto de que existan saldos positivos tras el cambio de titularidad, ¿a quién corresponden? Si el anterior propietario ha realizado obras inconsentidas en elementos comunes, ¿quién responde?[ver más]
Un subcontratista ¿debe ser considerado como agente de la edificación a efectos de poder exigirle responsabilidad en base a LOE?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Exoneración tácita de los gastos comunes, ¿sería válido un acuerdo en sentido contrario?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 6-7-2021
¿Cuándo alegar ejemplos precedentes?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Murcia, Sec. 1.ª, 28-6-2021
La Comunidad no actúa contra sus propios actos al exigir el pago de la cuota a los garajes cuando la exoneración en años previos no era su decisión sino del Administrador que entonces la regía
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 6-7-2021
No siendo el Presidente propietario de inmueble sino cónyuge de una propietaria, y no quedando acreditada su representación de la Comunidad ni la autorización para demandar en reclamación de cuotas impagadas, debe desestimarse la demanda
AP Albacete, Sec. 1.ª, 5-7-2021
Que la Comunidad no haya hecho las obras para poner fin a las humedades de la fachada no impide que se pueda reclamar a la vendedora del edificio al corresponderse a defectos constructivos
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 30-6-2021
Que el local no haya sido convocado a las juntas y no se le pase al cobro cuotas comunitarias no impide que sea considerado parte de la Comunidad conforme a la división horizontal y haya de soportar la servidumbre para instalación de ascensor
AP Madrid, Sec. 14.ª, 28-6-2021
Está legitimado para impugnar el acuerdo el comunero que aun absteniéndose en la votación, se acredita que salvó su voto
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 31-5-2021
No puede condenarse al pago de las cuotas comunitarias impagadas al cónyuge que ya no es propietario del inmueble desde hace 10 años conociendo la Comunidad que no participaba de la vida comunitaria aunque no se comunicara el cambio de titularidad
AP Baleares, Sec. 3.ª, 31-5-2021
Demanda de impugnación de cuotas contra el resto de comuneros
Acuerdo necesario para la apertura de una ventana en el patio interior
¿Qué obligaciones en materia de prevención de riesgos tiene una Comunidad de propietarios sin trabajadores a su cargo?
Renuncia a los cargos directivos y administrativos