La rehabilitación energética de los edificios. Modificación de la LPH. Primeras reflexiones y muchas dudas
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
RDL 19/2021, 5 octubre-Medidas Urgentes para Impulsar la Actividad de Rehabilitación Edificatoria en el Contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
RD 853/2021, 5 octubre-Programas de Ayuda en Materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
Obligación de permitir a la Comunidad la entrada en la propiedad privada
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El apdo.1, regla d), del art. 9 de la LPH establece esta obligación para la realización de reparaciones necesarias o la constitución de servidumbres acordadas por la Comunidad, pero, ¿qué hacer ante la negativa del propietario u ocupante?, ¿qué consecuencias tendría?, ¿debe la Comunidad tener en cuenta otras opciones?, ¿en qué supuestos procedería la indemnización?
Nueva deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
Actividades molestas en las viviendas de uso turístico
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico. Abogada
¿Impugnar o revocar un acuerdo?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizonal
AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 10-6-2021
El propietario no incurre en abuso de derecho al oponerse a la venta del solar edificado que es elemento común de la Comunidad, al no ser posible la segregación y venta de la parcela
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-9-2021
Que el propietario haga uso exclusivo del soportal no significa que este no sea calificado como elemento común
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-9-2021
Al no poderse constatar en este caso las cuotas de participación del acuerdo adoptado por la Comunidad, al desconocerse los votantes a favor y en contra del mismo, la omisión de aquellas en el acta deviene insubsanable
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-9-2021
No tiene que tolerar la Comunidad que un comunero, sin autorización y sin respetar los estatutos, instale un rótulo cuyas dimensiones exceden de lo que le está permitido, cuando no consta que antes se haya permitido actuaciones semejantes
AP Baleares, Sec. 3.ª, 21-6-2021
La Comunidad puede revocar o modificar un acuerdo tomado con anterioridad sin que se precise la impugnación del mismo para que deje de ser ejecutivo
AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 10-6-2021
Quedando acreditado que la apertura de la puerta del local para acceso al patio interior causa evidentes perjuicios al resto de comuneros y altera el uso del patio al que da acceso, debe ser retirada al ejecutarse sin consentimiento de la Comunidad
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 7-6-2021
La apertura de puerta automática ya que la existente es pesada y al propietario solicitante le cuesta abrirla con una llave, se trata de una obra para garantizar ajustes razonables en materia de accesibilidad que no requieren acuerdo previo y es obligatoria
AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 22-4-2021
Junta extraordinaria convocada por un tercero
Si en el Título consta "destino exclusivo a vivienda" ¿se podrían dedicar al arrendamiento turístico?
Reparto ingresos recibidos por la venta del piso de portería, ¿se considera propietario al comprador?
Constitución de la Comunidad de propietarios