¿Puede la Comunidad negarse a permitir la instalación de una chimenea para el desarrollo de un negocio?
Jurisprudencia Comentada - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 9-9-2020
Interpretación de la autorización para la realización de obras en elementos comunes
Departamento Jurídico de sepín Propiedad Horizontal
En el régimen de propiedad horizontal no se podrán realizar obras en elementos comunes salvo que, exista autorización estatutaria, se hayan permitido por acuerdo de la Junta o exista consentimiento comunitario, mediante la aceptación por el paso del tiempo o por haber admitido otras similares. No obstante, salvo que se pretenda realizar una alteración idéntica a la permitida, el problema estará en determinar si se puede hacer algo similar. ¿Procederá una interpretación amplia o restrictiva? ¿Cuándo se pueden alegar ejemplos precedentes o consentimiento expreso o tácito?
¿Inadecuación de procedimiento por no acudir al proceso especial del art. 250.1.4 LEC en caso de ocupación ilegal de una vivienda?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Negativa del registrador a inscribir un acuerdo de prohibición del alquiler turístico o la necesidad de una correcta definición de la decisión adoptada
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Generalidad o exhaustividad en la redacción del Orden del día, ¿qué se requiere para poder adoptar un acuerdo?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 30-3-2020
Al no existir en los estatutos una reserva de uso privativo de un elemento común, habiendo sido concedido solo por acuerdo comunitario, esta autorización no puede considerarse perpetua
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-10-2020
El hecho de que el acta que contiene la certificación de la deuda del propietario con la Comunidad esté firmada por el Secretario y no el Presidente, es un defecto formal que no provoca la nulidad de todo el acuerdo
AP Lugo, Sec. 1.ª, 29-9-2020
La obligación de consignar las cantidades adeudadas a la Comunidad, como requisito para acceder a la segunda instancia, no queda extinguida por gozar del beneficio de justicia jurídica gratuita
AP Madrid, Sec. 21.ª, 22-9-2020
No habiendo comunicado los antiguos propietarios la transmisión del inmueble a la Comunidad, deben responder solidariamente de las cuotas comunitarias adeudadas que se les reclama
AP Madrid, Sec. 10.ª, 22-7-2020
Tratándose de la instalación ex novo del ascensor y acordándose que la contribución a los gastos de instalación sea por coeficiente, no procede disminuir la cantidad que corresponde abonar a los locales aunque estos hagan un menor uso del servicio
AP Palencia, Sec. 1.ª, 20-7-2020
Conociendo el administrador de la Comunidad las deficiencias del garaje que impiden la obtener el certificado de la Inspección, sin que haya hecho gestión alguna al respecto, es responsable por negligencia en el ejercicio de sus funciones
AP Madrid, Sec. 9.ª, 23-7-2020
No se puede legalizar un nuevo Libro de actas de la Comunidad, ya que el anterior no ha sido hurtado o robado, en cuyo caso podría permitirse sin presentar ese, sino que la antigua Junta Directiva se niega a devolverlo.
DGRN/DGSJFP, 12-11-2020
Notificación al propietario acceso a la vivienda/local por reaparaciones necesarias
Servidumbre por instalación ascensor e indemnización al propietario y al arrendatario
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Tratamiento fiscal en el IRPF, de un miembro de una Comunidad de propietarios, de la ayuda para compensar los costes derivados de la adaptación de las antenas de televisión, concedida a dicha Comunidad
Consulta DGT. 7-9-2020. Vinculante
Gastos necesarios realizados por decisión directa del Presidente
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal