Unanimidad o tres quintos en materia de obras y contratos comunitarios
Artículo Monográfico - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Las obras en los elementos comunes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Es necesaria la unanimidad para autorizarlas o es suficiente el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios? ¿Podrá la Comunidad prohibir a un comunero el cerramiento de terrazas, la alteración de la fachada la apertura de huecos, etc, cuándo se les ha permitido al resto? Si se realizan este tipo de obras, sin el acuerdo expreso, no accionando la Comunidad hasta pasados los años, ¿se puede considerar consentimiento tácito? Y en cualquier caso, ¿cuándo prescribe esta acción?
Interpretación del art. 17.12 LPH: ¿La condición o límite puede ser temporal o se podría prohibir el alquiler turístico en la Comunidad?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Las terrazas o patios en las Comunidades de Propietarios
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
"Quorum" para el cambio de destino del local a vivienda
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
No puede aplicarse la exoneración de gastos cuando las obras aprobadas se refieren a la instalación de ascensor para la eliminación de barreras arquitectónicas y no a la sustitución del ascensor
AP Murcia, Sec. 1.ª, 15-7-2019
Efectuado el requerimiento de cesación en las actividades molestas a uno de los copropietarios se entiende efectuado al resto
AP Lugo, Sec. 1.ª, 11-7-2019
Válida notificación por parte de la Comunidad de Propietarios, mediante correo certificado de la previa certificación de la deuda a los morosos
AP Valladolid, Sec. 3.ª, 13-6-2019
Falta de legitimación del arrendatario para solicitar indemnización ante los daños comunitarios
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 12-6-2019
Siendo necesaria la conexión de los inodoros de la clínica dental a las bajantes comunitarias, como el resto de propietarios, no puede negarse dicho derecho a pesar de la servidumbre que ha de ser creada
AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 12-6-2019
No se vulnera el artículo 19 LPH cuando no figura en acta la identidad de los propietarios asistentes a la Junta
AP Madrid, Sec. 20.ª, 12-6-2019
Obligaciones fiscales de la comunidad de propietarios en relación con los pagos a realizar al administrador
Consulta DGT. 2-4-2019. Vinculante
¿Cómo tributa la subvención obtenida para la instalación del ascensor?
Consulta DGT. 29-3-2019. Vinculante
¿Puede un copropietario renunciar a las rentas obtenidas por el arrendamiento en favor de los restantes copropietarios?
Consulta DGT. 29-3-2019. Vinculante