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Administrador de Fincas

número 23 Enero 2021

DESTACADO: ¿Es aplicable el art.10.3.b) de la LPH para la aprobación de todas las obras en beneficio privativo realizadas en elementos comunes o habrá que estarse a los quorums fijados en el art. 17 de la citada Ley?
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¿Es aplicable el art.10.3.b) de la LPH para la aprobación de todas las obras en beneficio privativo realizadas en elementos comunes o habrá que estarse a los quorums fijados en el art. 17 de la citada Ley?
¿Es aplicable el art.10.3.b) de la LPH para la aprobación de todas las obras en beneficio privativo realizadas en elementos comunes o habrá que estarse a los quorums fijados en el art. 17 de la citada Ley?

Encuesta Jurídica - Coordinador: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

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El destino de los locales en el régimen de Propiedad Horizontal
El destino de los locales en el régimen de Propiedad Horizontal

Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

¿Qué limites existen para el libre ejercicio de la propiedad? ¿Puede prohibirlo la Comunidad? ¿Podrán desarrollar cualquier actividad o incluso transformarse en vivienda ?, y en el supuesto en el que sea necesario realizar obras en elementos comunes, ¿es preceptivo el acuerdo comunitario?, en su caso, ¿cuál sería el quorum? Si lo que se produce es un cambio de destino ¿el propietario tendrá nuevos derechos y obligaciones?

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ACTUALIDAD

¿El voto "implícito" legitima para impugnar?
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Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
- AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 23-7-2020
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Los propietarios ausentes de las Juntas de Propietarios
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Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
El project manager y su inclusión como agente de la edificación de la Ley de Ordenación de la Edificación
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Jurisprudencia Comentada - Francisco Javier Muñoz Villarreal. Socio de Muñoz Arribas Abogados, S.L.P.
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 15-10-2020
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JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

En los acuerdos adoptados como mejora, en este caso, instalación de piscina, la no discrepancia del ausente computa como voto a favor pero no estará obligado al pago
En los acuerdos adoptados como mejora, en este caso, instalación de piscina, la no discrepancia del ausente computa como voto a favor pero no estará obligado al pago

TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-11-2020
Es nulo por lesivo el acuerdo de la Comunidad que revoca otro anterior por el que se acuerda la realización de obras del ascensor añadiendo paradas en más plantas y modernizando las instalaciones cuando se acredita que causa perjuicio a comuneros
Es nulo por lesivo el acuerdo de la Comunidad que revoca otro anterior por el que se acuerda la realización de obras del ascensor añadiendo paradas en más plantas y modernizando las instalaciones cuando se acredita que causa perjuicio a comuneros

AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 8-10-2020
La indemnización al local por la ocupación de una superficie del mismo para la instalación de un ascensor no comprende solo el valor de los metros ocupados, sino el demérito del local y la afectación a la función comercial correspondiente
La indemnización al local por la ocupación de una superficie del mismo para la instalación de un ascensor no comprende solo el valor de los metros ocupados, sino el demérito del local y la afectación a la función comercial correspondiente

AP A Coruña, Sec. 3.ª, 6-10-2020
Es susceptible de usucapión el derecho exclusivo de uso sobre un elemento común de la propiedad horizontal (art. 1930 CC)
Es susceptible de usucapión el derecho exclusivo de uso sobre un elemento común de la propiedad horizontal (art. 1930 CC)

AP Madrid, Sec. 25.ª, 6-10-2020
Que la Comunidad cumpla con la conservación de la cubierta no la exime de responsabilidad en las humedades a la vivienda del comunero cuando se acredita que traen causa de filtraciones que provienen de dicho elemento
Que la Comunidad cumpla con la conservación de la cubierta no la exime de responsabilidad en las humedades a la vivienda del comunero cuando se acredita que traen causa de filtraciones que provienen de dicho elemento

AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 21-10-2020
Una regla estatutaria en la que se prevé la modificación de los estatutos por un quorum distinto al de la unanimidad no puede ser admitida, ya que dicha previsión es una norma imperativa
Una regla estatutaria en la que se prevé la modificación de los estatutos por un quorum distinto al de la unanimidad no puede ser admitida, ya que dicha previsión es una norma imperativa

DGRN/DGSJFP, 12-11-2020

FORMULARIO

Certificación renovación de cargos (entrega a la entidad bancaria)
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CONSULTAS

Impugnación judicial del acuerdo de la Comunidad y venta de la vivienda
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Incremento de cuota para cubrir los impagos de los morosos
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Transformación de trasteros en viviendas para destinarlas a fines turísticos
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

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