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EN PORTADA
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Objeto de la acción de impugnación de acuerdos comunitarios: Acuerdos colectivos y anulables, no nulos de pleno derecho
Jurisprudencia Comentada - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-1-2022
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Actividades molestas en las viviendas turísticas
Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, las viviendas de uso turístico son objeto de polémica desde hace varios años ante la proliferación de este sector. Además de la cuestión de su prohibición o limitación por acuerdo de la junta, surge el problema de los ruidos y molestias por los usuarios de este tipo de alojamiento, afectando a las relaciones de vecindad, ante la entrega de llaves de acceso al portal a un sinfín de ocupantes, trasiego de personas con maletas y uso excesivo de instalaciones comunitarias, sin olvidar las fiestas realizadas en ellas durante la pandemia. En esta Guía analizamos si el destino de una vivienda a uso turístico constituye una actividad molesta que puede dar lugar a la acción de cesación del artículo 7, apartado 2 de la Ley de Propiedad Horizontal y la eficacia de acogerse a esta medida. Para ello, le mostramos artículos de opinión, jurisprudencia de distintos Tribunales, clasificada en ambos sentidos y los formularios que resultan de aplica ...[ver más]
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SECCIONES:
ACTUALIDAD
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En una Comunidad, ¿se podrá destinar una zona verde a pista de tenis?
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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Habiendo sido rechazada, con el voto en contra de la mayoría de los propietarios, una propuesta incluida en el Orden de día, ¿podrá impugnarse?, ¿qué acción tiene el propietario que se considere afectado?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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La importancia de requerir a quién realiza actividades molestas
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de sepín Propiedad Horizontal
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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 16-11-2021
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JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No concurre la excepción a la necesidad de consignación o pago previo a la impugnación ya que el acuerdo versa sobre el establecimiento de una nueva derrama
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-2-2022
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Que durante el cierre del local por la ejecución de obras en la red de saneamiento comunitaria se mantengan los gastos mínimos de suministro y servicios, no significa que no se haya paralizado la actividad a efectos de indemnizar por el lucro cesante
AP Burgos, Sec. 2.ª, 20-12-2021
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Se considera contrario a la buena fe, impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios por defectos formales en su celebración o en la convocatoria, si el interesado pudo asistir a la Junta y tuvo la oportunidad de denunciar tales defectos
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 15-12-2021
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La Comunidad puede aprobar sucesivos acuerdos que anulen o invaliden los anteriores cuando se refieren a temas internos que no afecten a terceros, como en el caso de la distribución del gasto de instalación de ascensores
AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 9-12-2021
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Al no haberse impugnado el acuerdo de la bajada de ascensor a cota 0 , el comunero impugnante debe estar al corriente del pago de dichos gastos para impugnar el acuerdo de exención de los locales
AP Burgos, Sec. 3.ª, 2-12-2021
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No constando acuerdo de la Junta de propietarios que autorice al Presidente a instar la resolución del contrato de arrendamiento de un elemento común, debe declararse nula la sentencia que estima procedente dicha resolución
AP Madrid, Sec. 8.ª, 30-11-2021
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Al no existir ninguna cláusula estatutaria que permitiese la división de la vivienda, es necesario contar con la previa aprobación por las tres quintas partes del total de propietarios
DGRN/DGSJFP, 10-1-2022
FORMULARIO
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Acta de aprobación o reforma de los Estatutos
CONSULTAS
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Acuerdo por el que se determina una indemnización para el propietario, ¿procede incrementarla?
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AP Madrid, Sec. 19.ª, 3-10-2018
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AP Madrid, Sec. 25.ª, 20-5-2010
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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 29-6-2009
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Construcción de una sala de juntas o reuniones en zonas comunes del garaje
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Cerramiento de terraza que está prohibido por los estatutos
