Si el propietario ausente no se encuentra al corriente de pago de los gastos comunes el día de la celebración de la Junta, ¿se puede computar su voto, en los acuerdos en los que es necesario contar con la totalidad, si ya no es moroso en el momento de la notificación?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora Técnica de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
El fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
La finalidad de la constitución de este fondo es que las Comunidades de Propietarios tengan una cantidad disponible para hacer frente a las necesidades más urgentes o extraordinarias, así como a las obras de accesibilidad señalas en el art. 10.1 b) LPH; pero ¿qué sucede si no se constituye?, ¿deberán participar todos los propietarios?, si algunos están excluidos del pago de los gastos a los que se destina, ¿se les deberán compensar estas cantidades?, ¿a qué se puede destinar?, ¿se deben devolver en caso de venta de la propiedad?. Estas y otras cuestiones las podrán encontrar en este detallado estudio.
Limitar sí es prohibir, el acuerdo de prohibición del ejercicio de alquiler vacacional no necesita unanimidad, sino doble mayoría de 3/5
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
¿Cuándo es posible notificar en el tablón de anuncios sin vulnerar la normativa de protección de datos?
Opinión - Sandra Gamella Carballo. Directora de Sepín Nuevas Tecnologías
¿Qué se consideran ejemplos precedentes en el régimen de propiedad horizontal?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
No es preciso que se haya requerido previamente al comunero deudor para el pago de la deuda para apreciar mala fe de este a efectos de imposición de costas cuando se acredita que conoce su existencia y fuerza a la Comunidad a demandar
AP Alicante, Sec. 5.ª, 28-1-2021
No puede alegarse consentimiento tácito para obras realizadas hace años cuando se toma conocimiento del alcance de las mismas mucho después y una vez conocidas, la Comunidad se opone manifiestamente a las mismas
AP Valencia, Sec. 8.ª, 27-1-2021
Que se notificara la deuda al excónyuge y no a la copropietaria demandada no implica que esta no deba responder de la misma, al ser una responsabilidad solidaria
AP Baleares, Sec. 5.ª, 21-12-2020
Validez del acuerdo que deniega el uso de la piscina a los comuneros deudores cuando estos no votaron en contra de dicho acuerdo aunque se adoptara en ruegos y preguntas
AP Madrid, Sec. 18.ª, 30-11-2020
El acuerdo sobre atribución de pases para la utilización de los elementos comunes, teniendo en cuenta el tamaño de las viviendas es una norma de régimen interior no contraria a estatutos por lo que no hay abuso de derecho en su aprobación
AP Madrid, Sec. 14.ª, 30-11-2020
El plazo de caducidad para la impugnación de los acuerdos comienza a contar desde el dia de celebración de la Junta y adopción del acuerdo y no desde su notificación, al haber estado la apelante presente en el momento en que fueron acordados
AP Málaga, Melilla, Sec. 7.ª, 25-11-2020
Siendo las ventanas velux de la cubierta elementos comunes y no haberse mantenido correctamente por la Comunidad, esta debe responder de los daños a la vivienda por filtraciones
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 24-11-2020
Demanda contra propietarios por actividades no permitidas en los estatutos, dañosas, peligrosas, incómodas, insalubres o ilícitas
Acuerdo prohibiendo la actividad de hosteleria en el local
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Cambio de destino de local a vivienda y uso del ascensor
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Se le puede privar de voto a un propietario múltiple que solo es moroso por una de sus propiedades?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya