Embargo de elementos comunes en Comunidades de Propietarios
Artículo Monográfico - María José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal
Las actas de las Juntas de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Los requisitos que deberán cumplir se fijan en el art. 19 de la LPH. No obstante, conocemos que en la práctica comunitaria siempre surgen dudas, ¿se han de incluir las discusiones para la adopción de acuerdos, los insultos, si los hubiese, los documentos adjuntos como cartas, emails, etc.?, ¿qué defectos son subsanables?, ¿qué hacer si el Secretario o el Presidente se niegan a la firma o se cierra después de los diez días que marca la Ley? ¿qué validez tendrá un acuerdo que no se ha reflejado en el acta?, ¿cómo se deben enviar? Y ¿Cuáles son los requisitos que ha de cumplir el libro dónde se reflejen estos acuerdos? Recopilamos, en este trabajo, todas las consultas y doctrina publicadas en sepín, siendo un complemento de los estudios de Jurisprudencia: "Las actas de las Juntas de Propietarios" y "Forma de comunicar las actas de la Junta de propietarios ...[ver más]
Si una Comunidad acuerda instalar contadores individuales para la calefacción u otro servicio común similar: a) ¿Qué quorum se necesita? b) ¿El propietario que tiene arrendado el piso y pagaba los gastos comunes podría pasar, en este caso, el importe de la lectura al arrendatario de la vivienda?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
La ejecución de los acuerdos en la Comunidad de Propietarios
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Cuentas y presupuestos de la Comunidad sin detalles del fondo de reserva, destinándose a gastos de los que el local está exonerado
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿En qué situación quedan los pisos que tenga licencia administrativa para su destino como arrendamientos turísticos?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Puesto que los arrendatarios no son parte en la relación jurídico material a que se refiere la declaración del régimen de propiedad horizontal no puede estimarse la excepción de litisconsorcio pasivo necesario
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-4-2019
Acreditado que la chimenea es necesaria para el desarrollo de la actividad y que la misma no afecta estéticamente al edificio, es nulo el acuerdo que deniega la instalación de la misma
AP Madrid, Sec. 10.ª, 1-3-2019
Dado que la instalación del ascensor es nueva por carecer el edificio de él, todos los comuneros están obligados a contribuir a los gastos de instalación sin poder aplicar exoneración alguna
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 15-3-2019
No puede alegarse falta de notificación del acuerdo de liquidación de deuda por el comunero cuando este no ha notificado al administrador que ha dejado de vivir en el inmueble y ha cambiado su domicilio
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 13-3-2019
No procede la retirada de la chimenea cuando la misma cumple con los requisitos establecidos en estatutos por lo que no se precisa autorización de la comunidad
AP Madrid, Sec. 10.ª, 6-3-2019
El propietario del local afectado por la constitución de servidumbre para instalación de ascensor no puede solicitar la indemnización por obras mayores que las estrictamente necesarias para acondicionamiento del local a dicho espacio
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 26-2-2019
El colocar una televisión en la ventana con fines publicitarios no altera la fachada al estar instalada en el interior de la vivienda
AP Madrid, Sec. 10.ª, 25-2-2019
No son aplicables las exoneraciones o limitaciones que puedan existir para la conservación, mejora o incluso sustitución del ascensor, cuando nos encontramos con la instalación "ex novo" del mismo
AP Madrid, Sec. 14.ª, 13-12-2018
Acta de construcción de garaje en el subsuelo de la comunidad
Quórum para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal (adaptado a la reforma de la LPH por el RDL 7/2019, de 1 de marzo)
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Cuándo se puede ejercitar el derecho de retracto por un copropietario?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado