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EN PORTADA
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Los locales y el derecho a voto
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Quince cuestiones polémicas, sobre el régimen de Propiedad Horizontal, sometidas a Encuesta Jurídica
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El funcionamiento de una Comunidad de propietarios siempre genera numerosos problemas derivados, en muchas ocasiones, de la interpretación de la LPH. Intentar su resolución es el objetivo de las Encuestas Jurídicas que realizamos en sepín, por lo que resultan de enorme interés las respuestas de nuestros colaboradores, jueces y abogados. Las medidas disuasorias contra la morosidad, la aprobación de la derrama para la realización de las reparaciones necesarias, la grabación de las Juntas, la morosidad del ausente o el acuerdo para la realización de obras en elementos comunes en beneficio privativo, son algunas de las cuestiones planteadas.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Cuadro de acuerdos y mayorías en la LPH
Esquema - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho civil ULPGC
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¿Es lícita la utilización de videograbaciones para justificar un despido laboral?
Jurisprudencia Comentada - Concepción Morales Vállez. Magistrada de la Sala de lo Social del TSJ de Madrid
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TC, Pleno, 29-9-2022
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Límite al contenido del Reglamento de régimen interior en las Comunidades de propietarios
Notas y Comentarios - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada (Publicado en la Revista del CGCAF, nª 193)
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Pese a que, durante años, se ha venido repartiendo los gastos comunes de forma distinta a la fijada en el Título, para volver al sistema inicial sólo es necesaria la mayoría simple
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-11-2022
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Se precisa autorización de la Comunidad para la instalación de un aparato de ventilación que supera las dimensiones y características de un aparato de aire acondicionado y que afecta a elementos comunes
AP Madrid, Sec. 20.ª, 29-9-2022
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Que el acuerdo de prohibición de uso turístico de los inmuebles no sea retroactivo no implica que los propietarios que ya ejercían dicha actividad antes del acuerdo no tengan interés legítimo para la impugnación del mismo
AP Madrid, Sec. 11.ª, 28-9-2022
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La sustitución de las ventanas velux integradas en la cubierta del edificio ha de ser asumida por la Comunidad al no estar provocada por falta de mantenimiento o conservación del propietario que las utiliza
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 19-9-2022
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Produciéndose la rotura de la tubería después del contador privativo y llave de paso, se entiende que el tramo de tubería es privativo y por tanto no corresponde a la Comunidad su reparación
AP Valencia, Sec. 8.ª, 5-7-2022
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Debe retirarse el rótulo que invade una parte de la fachada cuando en los estatutos no se permite sobrepasar la altura del local en la colocación de dichos elementos
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 29-6-2022
FORMULARIO
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Acta aprobando la utilización privativa de elementos comunes
CONSULTAS
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Modificación de las cuotas de participación por considerarlas "injustas"
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No inclusión en el Orden del día de un punto solicitado por un propietario
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¿Existe la obligación legal de celebrar la Junta ordinaria a principios de año?
