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EN PORTADA
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El art. 17.12 establece que el acuerdo por el que se establece limitaciones o condiciones al ejercicio de la actividad vacacional no tiene efectos retroactivos. ¿Afecta a todos los propietarios que tengan licencia o también a aquellos que carecen de la misma pero la estaban ejerciendo con anterioridad a esta decisión?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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¿Qué pueden regular el Título Constitutivo y los estatutos?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Son los dos documentos esenciales en el régimen de propiedad horizontal, en ellos se fijarán los requisitos para conocer los datos del inmueble y las normas de funcionamiento, pero ¿qué pueden o deben contener?, ¿cuáles son sus límites?, ¿cómo deben interpretarse?, ¿podrían ir en contra de los preceptos de la LPH?, ¿suplirían los acuerdos comunitarios?, ¿cuándo procede su modificación?, ¿podrán beneficiar al promotor o a algún propietario o limitar sus derechos?
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Exoneración e individualización del gasto comunitario. Doctrina del Tribunal Supremo
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos.Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
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Las obras realizadas en beneficio privativo que afectan a elementos comunes
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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Nulidad de la obligación de informar a Hacienda sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.
Jurisprudencia Comentada - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de uso turístico
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TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 23-7-2020
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JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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El acuerdo que se impugna es el de aprobación de cuentas y gastos sin que se modifique el reparto de cuotas por lo que, no puede admitirse la demanda de los comuneros al no estar al corriente de pago
AP Alicante, Sec. 5.ª, 26-5-2020
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El acuerdo que autorizaba al comunero a ejecutar el cerramiento fue adoptado fuera del orden del día, pero al ser anulable y no nulo de pleno derecho, es válido al no haber sido impugnado
AP Valencia, Sec. 8.ª, 12-5-2020
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Estando autorizada la instalación de la antena en la cubierta comunitaria, no se puede impedir a su titular el acceso a la misma, donde está instalada
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 12-5-2020
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El voto de quien se abstiene no se computa ni en un sentido ni en otro para no alterar la mayoría obtenida, estando aprobado el acuerdo de instalación de ascensor al existir mayoría a favor del mismo
AP Palencia, Sec. 1.ª, 30-4-2020
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No suponiendo las obras de la salida de humos una afectación del título constitutivo ni ir en contra de los estatutos, no se exige unanimidad para la aprobación de dichas obras
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 17-4-2020
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La Comunidad puede aprobar un acuerdo sobre distribución de gastos de ascensor contrario a otro acordado años antes cuando se adopta con las mayorías necesarias sin causar perjuicio
AP Madrid, Sec. 11.ª, 7-2-2020
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Que se haya perdido el acta en el que se aprueba un calendario de pago de las obras por los demandantes, no impide apreciar y tener por acreditado la existencia de deuda que impide que estos puedan votar en las juntas
AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 23-1-2020
FORMULARIO
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Requerimiento por actividades prohibidas (arrendamiento turístico)
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Autorización previa de las viviendas vacacionales
Jurisprudencia Comentada - Javier Valentín. Socio co-fundador del bufete Valentín Abogados. Asesor Jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV.
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TJCE/TJUE, Sala Gran Sala, 22-9-2020
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Procede la prohibición y no solo la limitación de los pisos turísticos en las Comunidades de Propietarios
AP Segovia, Sec. 1.ª, 21-4-2020
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Encuesta Jurídica. Enero 2020
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¿Qué acciones puede realizar la Comunidad ante un inquilino ruidoso?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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¿Es posible instar juicio de equidad para los acuerdos de mayorias cualificadas?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
