La prohibición del alquiler de habitaciones de uso turístico
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos Turísticos
El acuerdo de la Junta para limitar las viviendas turísticas
Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de uso vacacional
El aumento del alquiler de viviendas turísticas en las Comunidades y las continuas quejas por parte de los propietarios de viviendas de uso residencial al considerar las mimas como actividad molesta, ha dado lugar a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, modificando el quorum para la adopción de su límite o prohibición. A raíz del mismo surgen varias cuestiones ¿La expresión del art. 17.12 de LPH "limitar o condicionar" significa prohibir el alquiler turístico en la Comunidad? ¿Es necesaria la inscripción en el Registro para que afecte a los nuevos compradores? ¿Se aplica el mismo quorum si se trata de habitaciones destinadas a uso turístico? En este estudio respondemos a estas preguntas, mostrando además un esquema sobre el proceso para la adopción del acuerdo, asi como los formularios de convocatoria de Junta y el acta sobre la limitación de las viviendas turísticas ...[ver más]
Nueva regulación de Viviendas de Uso turístico en Cantabria (Decreto 28 de noviembre de 2019)
Preguntas y Respuestas - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica Apartamentos Turísticos
¿A que propiedades se les puede incrementar la cuota por ser destinadas a uso turístico en Comunidades?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Responsabilidad por caída en viviendas turísticas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Anulación de sentencia del TSJ de Galicia en materia de viviendas turísticas, que desestimó recurso de la CNMC contra los preceptos 4.2 y 5.2 del Decreto 12/2017, sobre ordenación de apartamentos turísticos
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 21-10-2019
Una normativa de alojamientos turísticos que establece la obligación general de contar con instalaciones fijas de refrigeración y calefacción sin distinguir zonas geográficas y climáticas contraviene la Ley 20/2013 de garantía de la unidad de mercado
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 21-10-2019
El acuerdo que prohíbe el uso turístico de las viviendas y que modifica los Estatutos de la Comunidad fue aprobado por las mayorías y no ha sido impugnado, por lo que es vinculante
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 8-11-2019
El acuerdo que aprueba el Reglamento de régimen interior fue adoptado en Junta general de constitución por unanimidad, en consecuencia, la limitación al uso fue establecida mediante el acuerdo que aprueba el Reglamento y su contenido es válido
AP Madrid, Sec. 19.ª, 21-10-2019
Estando acreditado, por sanciones administrativas y por publicidad en portales web, que los arrendatarios han destinado la vivienda arrendada para su uso personal a alquiler turístico, sin autorización alguna, se acuerda la resolución contractual
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 23-7-2019
Las viviendas con licencia de uso turístico son a efectos catastrales y del IBI calificables como el edificio residencial del que formen parte, no como edificios de "ocio y hostelería"
TEAC, 5-12-2019
Contestación a la demanda contra propietarios por actividades molestas (apartamentos turísticos)
Decreto-ley 1/2020 de 17 de enero, contra el turismo de excesos para la mejora de la calidad en zonas turísticas de las Islas Baleares
Fuente: B.O.I.B. Entrada en vigor: 23 de enero de 2020
¿El RDL 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, determina que el arrendamiento de vivienda para uso turístico constituye en todo caso una actividad económica a efectos del IRPF?
Consulta DGT. 9-10-2019. Vinculante
¿Cuál es la rúbrica del IAE para el alta de actividad de vivienda como apartamento turístico?
Consulta DGT. 8-11-2019. Vinculante