Obligación de informar a Hacienda por las plataformas colaborativas de la cesión de viviendas turísticas: Real Decreto 366/2021, de 25 de mayo
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepin Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico. Abogada
Debate jurídico sobre la limitación de viviendas turísticas en las comunidades de propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, añadió el apartado 12, al art. 17 del a Ley de Propiedad Horizontal, que afecta a las viviendas de uso turístico al establecer la mayoría cualificada de tres quintos para que las comunidades de propietarios puedan limitar o condicionar el ejercicio de la actividad. La cuestión no ha estado exenta de polémica, siendo objeto de varias encuestas a expertos juristas, y de artículos de opinión que le mostramos en esta Guía. ¿La limitación que señala el art.17.12 equivale a la prohibición?, ¿El acuerdo exige escritura pública e inscripción en el Registro para que afecte a nuevos compradores?, ¿Afecta a todos los propietarios que tengan licencia o también a aquellos que carecen de la misma pero la estaban ejerciendo con anterioridad? ¿Se considera prohibición las cláusulas estatutarias de cualquier actividad comercial o económica, o es necesaria la prohibición expresa ...[ver más]
Limitar sí es prohibir. El acuerdo de prohibición del ejercicio de alquiler vacacional no necesita unanimidad, sino doble mayoría de 3/5
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC Abogado
25 preguntas y respuestas sobre apartamentos y viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana según Decreto 10/2021, de 22 de enero, que aprueba el Reglamento de Alojamientos Turísticos
Preguntas y Respuestas - Begoña Costas de Vicente. Directora Jurídica de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
Orden del día de la junta sobre limitación de viviendas turísticas ¿Incluye la inscripción del acuerdo?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Aplicación del tipo reducido del 10% a los servicios de alojamiento turístico extrahotelero ¿Dicha tributación se altera si se presta con una duración continuada de seis meses?
Consulta DGT. 17-12-2020. Vinculante
El Impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos en Cataluña es constitucional, no discriminatorio, no genera desigualdades y no es un tributo extrafiscal
TC, Pleno, 3-6-2021
No se declara nulo el plan urbanístico pues regula la actividad turística en zona delimitada por primar el interés general al acceso a vivienda permanente frente a la libertad de empresa
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 26-1-2021
Las medidas adoptadas en el plan urbanístico para limitar las viviendas turísticas no resultan discriminatorio ni desproporcionado pues se destinan a la protección del entorno urbano lo que permite limitaciones a la actividad económica
TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 14-1-2021
Se prohibe alterar el uso del elemento privativo caracterizado como vivienda destinandolo al ejercicio de actividades profesionales, empresariales o mercantiles de cualquier tipo, por lo tanto, no puede destinarse a apartamento turístico
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 3-2-2021
Para la modificación del Título Constitutivo, se precisa el consentimiento unánime de los propietarios, no solo de aquellos que lo sean en la fecha de adopción del acuerdo, sino de los titulares a la fecha en que el acuerdo acceda al Registro
DGRN/DGSJFP, 29-4-2021
Al tratar la Comunidad de prohibir el alquiler vacacional, se requiere la doble mayoría de 3/5, siendo inscribible el acuerdo una vez aprobado por dicho quorum, aunque no haya sido aprobado por los que se convirtieron en propietarios tras el acuerdo
DGRN/DGSJFP, 27-4-2021
Contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico de la Comunidad Valenciana
Modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" y condiciones y el procedimiento para su presentación
Orden HAC/612/2021, de 16 de junio. Entrada en vigor: 19/06/2021 - Fuente: Ministerio de Hacienda
Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios: obligación de apartamentos turísticos. (Art.3, apdo.1, letra e)
Real Decreto 390/2021, de 1 de junio. Entrada en vigor: 03/06/2021 - Fuente: Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las cosrtes y Memoria democrática
Procedimiento de presentación e ingreso de las autoliquidaciones del Impuesto sobre las Transacciones Financieras y se modifican otras normas tributarias: D. Final Segunda, nuevo artículo 54 ter, obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos
Real Decreto 366/2021, de 25 de mayo. Entrada en vigor - 26/06/2021 - Fuente: Ministerio de Hacienda
Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos de Cataluña
Decreto Ley 12/2021, de 18 de mayo. Entrada en vigor: 21/05/2021 - Fuente: Presidencia del Parlament de Catalunya
Medidas urgentes en Andalucía como consecuencia de la situación ocasionada por el coronavirus (COVID-19), para los sectores de los establecimientos hoteleros, de los establecimientos de apartamentos turísticos, de los campamentos de turismo y de los complejos turísticos rurales, y se modifican otras disposiciones normativas
Decreto-Ley 6/2021, de 20 de abril. Entrada en vigor: 20/04/2021 - Fuente: Consejería de la presidencia, administración pública e interior
Establecimientos y actividades turísticas de la Comunitat Valenciana, tras la publicación de la Resolución de 11 de marzo de 2021, de la consellera de Sanidad Universal y Salud Pública, por la que se acuerdan nuevas medidas como consecuencia de la situación de crisis sanitaria ocasionada por la Covid-19
Resolución de 22 de marzo de 2021 - Fuente: Director General de Turismo