La subida del IBI a los alquileres en Cataluña
Notas y Comentarios - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Arrendar un inmueble, ¿qué impuestos tiene?
La decisión de arrendar un inmueble conlleva saber qué impuestos afectarán al alquiler y las obligaciones fiscales que, como arrendatario o arrendador, se adquieren. Sabido es que el arrendamiento de una vivienda no lleva IVA y que las rentas obtenidas por el alquiler fuera de la actividad empresarial son rendimientos de capital inmobiliario, pero ¿conoce los supuestos en los que procede aplicar en el IRPF la reducción sobre el rendimiento neto obtenido?, ¿sabría si procede un recibo o factura en el supuesto de que el inquilino dedique una estancia del inmueble a despacho?, ¿lleva IVA el arrendamiento de una vivienda suscrito por una entidad mercantil para uso de sus empleados?, ¿qué tributos se aplican en el caso de indemnizar posibles incumplimientos del contrato?
Plazos procesales del juicio de desahucio por falta de pago
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica de Sepín
Derecho de retorno: situaciones urbanisticas y ruina del edificio
Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-6-2016
A vueltas con el derecho de retracto del arrendatario: tres últimas resoluciones del Tribunal Supremo en 2016
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Reducción sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de vivienda: deben ser rendimientos declarados antes de cualquier procedimiento de comprobación o inspección. Unificación de criterio
TEAC, Vocalía 12.ª, 2-3-2017
El párrafo segundo del apdo 3 de la DT Tercera LAU94 será aplicable únicamente cuando la subrogación haya tenido lugar en la persona de un descendiente, pero nunca cuando el subrogado es el cónyuge supérstite y éste continúe en la actividad
AP Ávila, Sec. 1.ª, 18-1-2017
No es necesario que el requerimiento que impide la enervación incluya que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 9-12-2016
Legitimación activa del arrendador para instar el desahucio aunque en un momento posterior a la presentación de la demanda se trasmitiera la propiedad
AP Valladolid, Sec. 3.ª, 7-12-2016
Obligación del arrendador de pagar la deuda pendiente del suministro eléctrico del arrendatario anterior para poder reanudar el servicio al nuevo inquilino
AP Albacete, Sec. 1.ª, 2-12-2016
Resulta aplicable al contrato de local posterior al 9 de mayo de 1985 con prórroga la D.Transitoria Tercera LAU 29/94, por lo que la duración será hasta el fallecimiento o jubilación del arrendatario, pudiendo subrogarse el cónyuge
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 2-11-2016
La DT Primera LAU 94 , remiteal RDL 2/1985 y al TR64 por lo que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para aquellos contratos que se celebraron al amparo del RDL 2/1985 de local de negocio sin prórroga
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 20-10-2016
Notificación del arrendador para finalizar el contrato en periodo de tácita reconducción
Aprobada la Ley del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las Obligaciones y Contratos
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada
Acuerdo TS 27 enero 2017-Criterios de Admisión de los Recursos de Casación y Extraordinario por Infracción Procesal
Fuente: Consejo General del Poder Judicial
¿Es necesario el certificado de eficiencia energética en la venta de un local que se encuentra arrendado con anterioridad al RD 235/2013?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos