Cláusula rebus sic stantibus como consecuencia de la crisis COVID-19: Sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales y Juzgados de Primera Instancia durante el año 2021

Jurisprudencia Comentada - Departamento jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

El Tribunal Supremo avala la limitación de extensión de los escritos de la apelación civil

Jurisprudencia Comentada - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado

• TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 6.ª, 1-6-2021

  TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 6.ª, 1-6-2021

¿Dentro de los 10 inmuebles de "gran tenedor" del RDL 11/2020, de 31 de marzo, a efectos de la moratoria de la renta, se computa la residencia habitual o las segundas residencias?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva ante el desahucio por falta de pago, ya que los órganos judiciales no desarrollaron actividad probatoria o acreditativa sobre la circunstancia de discapacidad cognitiva del arrendatario

TC, Sala Segunda, 4-10-2021

Enajenación por ejecución hipotecaria en un arrendamiento de uso distinto: en ausencia de pacto y de inscripción registral, por remisión del art. 4.3 LAU al C.Civil, se aplican los arts.1571 y 1549, extinguiéndose el arrendamiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-11-2021

Inadmisión de casación ante la carencia manifiesta de fundamento pues el recurso discurre al margen de lo razonado en la sentencia recurrida que no concede indemnización al entender que no existe desistimiento anticipado

TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-9-2021

Las rentas procedentes de bienes inmuebles que no se encuentran arrendados ni subarrendados, pero destinados a serlo, tributan como rentas imputadas

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 15-9-2021

En aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, y a tenor de la prueba aportada, se reduce en un 30% la renta de un local dedicado a hostelería, con carácter retroactivo a la declaración del estado de alarma y hasta que cesen las restricciones

Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Leganés, n.º 1, 13-9-2021

Se inadmite la apelación frente a sentencia de desahucio por no acreditar el pago de las rentas no estando además obligada la arrendadora a ofrecer alquiler social por no ser gran tenedora según las normas dictadas por el Covid-19

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 27-7-2021

El arrendamiento para uso distinto no estaba inscrito en el Registro con anterioridad a la hipoteca, por lo que el contrato quedó resuelto tras la ejecución hipotecaria, sin que sea necesario notificar nada al arrendatario a efectos del retracto

DGRN/DGSJFP, 3-11-2021

Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de cinco años con cláusula de sometimiento a mediación con plazo de expiración. arrendador persona física

¿Tiene obligación el arrendatario a permitir que la Comunidad acceda a la propiedad para realizar reparaciones en elementos comunes?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Local de copropietario con contrato a comunero para gestionar sus arrendamientos ¿Se cumplen los requisitos para la consideración como actividad económica de la actividad de arrendamiento?

Consulta DGT. 4-8-2021. Vinculante