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Arrendamientos Urbanos

número 23 Diciembre 2017

DESTACADO: Compensación de la renta con obras realizadas por el arrendatario
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Reparaciones en elementos comunes del edificio: ¿Responsabilidad del arrendador?
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Compensación de la renta con obras realizadas por el arrendatario
Compensación de la renta con obras realizadas por el arrendatario

Notas y Comentarios - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Reparaciones en elementos comunes del edificio: ¿Responsabilidad del arrendador?
Reparaciones en elementos comunes del edificio: ¿Responsabilidad del arrendador?

¿El arrendador está obligado a asumir las obras en los elementos comunes del edificio?, ¿Solo es responsable de los daños que afecten a las instalaciones privativas de la vivienda o local? Existen numerosas resoluciones judiciales sobre este tema, que indican que habrá que estar a la naturaleza de los elementos y las instalaciones objeto de reparación, debiendo distinguir aquellas que afectan a la finca individual, con las que correspondan a la Comunidad de Propietarios del inmueble. En este estudio le mostramos el análisis de dos sentencias del Tribunal Supremo, una selección de jurisprudencia y el modelo de demanda contra un propietario o contra la Comunidad exigiendo reparaciones por daños causados en elementos comunes o privados.

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ACTUALIDAD

Repercusión de la instalación de ascensor a favor de persona con discapacidad
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Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
A tenor de la Ley 6/2017, de 24 octubre, de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo (art.214), ¿La jubilación del arrendatario ya no será causa de resolución del contrato de local de negocio?
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
¿En los arrendamientos con renta antigua, a efectos de costas, cual será la cuantía a considerar?
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

Resolución del contrato de arrendamiento al concurrir la causa 2ª del art.118 TRLAU 1964, al superar las obras el 50% del valor real de la vivienda
Resolución del contrato de arrendamiento al concurrir la causa 2ª del art.118 TRLAU 1964, al superar las obras el 50% del valor real de la vivienda

TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-11-2017
La situación de precario no cesa por el consentimiento durante cierto tiempo por el propietario y se produce por la inexistencia de renta
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-10-2017. Con Comentarios
En una relación arrendaticia calificada como de industria, se rige por las normas del Código Civil, y no por la LAU, por lo que no es aplicable el art. 32, 2º LAU
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 25-10-2017
El derecho de la esposa a la subrogación es independiente del régimen de bienes que ostente el titular del arrendamiento
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-10-2017
Los arrendatarios abonaron al inicio del contrato los 6 meses de renta de obligado cumplimiento, no procediendo su devolución ante el abandono a los 4, moderandose la cláusula penal pactada a un mes de renta
Los arrendatarios abonaron al inicio del contrato los 6 meses de renta de obligado cumplimiento, no procediendo su devolución ante el abandono a los 4, moderandose la cláusula penal pactada a un mes de renta

AP Baleares, Sec. 5.ª, 19-9-2017
El arrendamiento de habitación no puede considerarse sometido a la normativa especial arrendaticia urbana, sino al régimen general del Código Civil
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AP Ciudad Real, Sec. 1.ª, 14-9-2017

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La ocupación ilegal de los inmuebles en nuestro estado de derecho y el proyecto de reforma
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Artículo Monográfico - Enrique Vendrell Santiveri. President Consell Col·legis Administradors de Finques de Catalunya
Alquiler de apartamentos por extranjero residente en España: Forma de tributar
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Consulta DGT. 25-10-2017. Vinculante
Fianza adicional en el contrato de arrendamiento
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