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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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ISSN: 2445-2106
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Consumidores y Usuarios
ISSN: 2659-6016
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Derecho de los Negocios y Compliance
ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Arrendamiento de habitación: régimen jurídico aplicable y obligaciones fiscales
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Nuevos plazos de duración y prórroga en el arrendamiento de vivienda según RDL 7/2019
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El plazo de un contrato de arrendamiento es una de las condiciones fundamentales del mismo. A lo largo de los últimos años, la LAU 29/1994 ha sido objeto de continuos cambios con el fin de fomentar el mercado del alquiler, pasando de períodos de duración de cinco años a tres, con la reforma llevada a cabo por la Ley 4/2013, para volver, en la actualidad, a regir el plazo mínimo de cinco años y la prórroga legal de tres para los contratos realizados con posterioridad al 6 de marzo de 2019. Son muchas las cuestiones a resolver: ¿Puede el arrendatario no renovar anualmente? ¿Existe plazo de preaviso? ¿El arrendador puede resolver antes de este plazo mínimo? ¿Si no existe denuncia al finalizar el plazo, por cuánto tiempo se prorroga? Estas preguntas, entre otras muchas, se responden mediante artículos de opinión, un práctico esquema con las diferencias de los plazos según la fecha del contrato, consultas y formularios adaptados a la nueva normativa ...[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Problemática del contrato verbal de arrendamiento de finca urbana
Artículo Monográfico - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Diputado de la Junta de gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
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Necesidad del arrendador de la vivienda arrendada: Diferencias según fecha del contrato
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica
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¿Cabe pactar una garantía adicional a la fianza mayor que dos mensualidades?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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A pesar del conocimiento de los datos del arrendatario demandado, el recurrente no los dio a conocer al juzgado para su emplazamiento y comparecencia al desahucio, debiendo revocarse el decreto que declaraba la resolución del contrato y el lanzamiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-5-2019
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Las sentencias aportadas proceden de diferentes secciones de la AP y no sirven para justificar el interés casacional aducido por la jurisprudencia, lo que obliga a la inadmisión de la casación planteada
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-5-2019
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Para proceder a la devolución de la fianza se hace preciso una liquidación del contrato, a llevar a cabo una vez extinguida la relación arrendaticia y siempre que el arrendatario haya restituido la posesión de la finca
AP Girona, Sec. 2.ª, 21-6-2019
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El plazo de prescripción en la reclamación de rentas es de 5 años, por lo que no están prescritas las mensualidades reclamadas añadiéndose el importe de los consumos pendientes asumidos por contrato por el arrendatario
AP Murcia, Sec. 1.ª, 17-6-2019
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No existe ocupación en precario pues existió comunicación del demandado subrogándose tras fallecer su madre, cumpliéndose el requisito de convivencia de dos años previos al óbito
AP León, Sec. 2.ª, 12-6-2019
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No procede la resolución del contrato por obras inconsentidas pues existía autorización y no se acredita daño estructural alguno, estando además prescrita la acción pues la actora presenció las obras realizadas hace más de 15 años
AP Ourense, Sec. 1.ª, 7-6-2019
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Derecho del arrendador a recuperar el local en el estado en que lo entregó, y obligación del arrendatario a devolver el local libre de muebles, enseres, herramientas, salvo pacto en contrario
AP Madrid, Sec. 9.ª, 6-6-2019
FORMULARIO
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Contrato de arrendamiento de habitaciones con o sin mobiliario
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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¿Se puede presentar una demanda civil el día siguiente al vencimiento del plazo, aplicando el art. 135.5 LEC?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado
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Cesión gratuita de vivienda a una sobrina por diez años: rendimiento a imputar en declaración IRPF
Consulta DGT. 27-6-2019. Vinculante
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Herencia de inmueble arrendado y pago de Impuesto de Sucesiones e IVA ¿dichos tributos tienen la consideración de gasto deducible en el rendimiento neto del capital inmobiliario?
Consulta DGT. 22-7-2019. Vinculante
