Límite en la revisión de renta según RDL 6/2022, 29 de marzo: ¿Qué porcentaje del Indice de Garantía de Competitividad resulta aplicable?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Compensación de la fianza con la renta y otros importes debidos
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 exige la prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda, cantidad que deberá ser restituida al arrendatario al final del arriendo. Sin embargo, ¿Cabe compensar la devolución de la fianza con las rentas u otros importes debidos? ¿Procede compensar con la indemnización por desistimiento anticipado del arrendatario? No existe un criterio unánime entre la jurisprudencia acerca de tal posibilidad de compensación, analizando en este estudio las últimas resoluciones judiciales de los Trbunales, estableciendo la distinción según proceda o no la misma, así como las premisas fundamentales para ejercitar tal acción, la comprobación de daños y desperfectos por el arrendador y la entrega de la posesión ...[ver más]
Ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia. Plan Estatal de Vivienda 2022-2025
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
La Ley de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda
Artículo Monográfico - Enrique Vendrell Santiveri. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lérida
TC, Pleno, 10-3-2022
Las mensualidades por el arrendamientos de inmuebles ¿están sometidas a la limitación de pago en efectivo según la Ley 11/2021, de 9 de julio, artículo decimoctavo?
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Fechas de finalización de las moratorias de medidas adoptadas para paliar las consecuencias económicas de la Covid-19
Esquema - Fuente: Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
Nulidad de actuaciones del Juzgado de Primera Instancia que acordó el emplazamiento por edictos sin averiguación del domicilio de la arrendataria del local, cuando constaba en la demanda de desahucio, causándole indefensión
TC, Sala Primera, 4-4-2022
La reclamación de la repercusión de obras en contrato anterior al TR LAU 1964, está sometida al plazo de caducidad de tres meses del art. 101, 5.º TR 1964, y no a la prescripción de la D. Adicional Décima de la LAU 29/94
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-5-2022
Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio al denegarse el cambio de titularidad de la licencia de actividad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-4-2022
Se ha de incluir el IVA que genere la indemnización, se hayan reparado o no los daños, pues ha de ser comprendido en ella como coste de la reparación de las partidas de las que responde el inquilino
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 17-3-2022
Denegación de la prórroga forzosa del contrato de vivienda, sujeto al TRLAU 1964, por causa de necesidad, acreditado que la hija del arrendador reside en la ciudad por motivos laborales, pagando un alquiler, por lo que prima el derecho de propiedad
AP Madrid, Sec. 18.ª, 10-3-2022
Se puede demandar a personas desconocidas cuando tengan relación con el objeto litigioso y sea posible su comparecencia y defensa, como sucede en este caso, bastando, en el desahucio por precario la identificación de los ignorados ocupantes
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 1-2-2022
Se desestima la aplicación de la cláusula rebus para reducir la renta de los locales arrendados destinados a hostelería, en consonancia a la disminución de la facturación, pues la arrendadora ya aplicó descuentos y moratorias al pago de la renta
Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 44, 11-3-2022
Requerimiento al fiador/avalista del pago de la renta (art. 437.4.3º)
«Dies a quo» del cómputo del plazo de prescripción de la acción de reclamación de honorarios profesionales de letrado. Sentencia del TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-2-2022. SP/SENT/1133553
Jurisprudencia Comentada - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
Arrendamiento a empresa para uso exclusivo de uno de sus empleados ¿El arrendador tendría derecho a la reducción del 60% del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario en el IRPF?
Consulta DGT. 29-4-2022. Vinculante
Arrendamiento de inmuebles mediante agencia intermediaria ¿La propietaria debe expedir factura con IVA a los arrendatarios?
Consulta DGT. 28-2-2022. Vinculante