¿Qué va a pasar con los juicios de desahucio tras el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?
Opinión - Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado. Presidente de la Sección de AU-PH e INM. del ICAM
25 cuestiones sobre la fianza en el contrato de arrendamiento urbano
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
La fianza constituye una garantía obligatoria en todo contrato de arrendamiento urbano conforme establece el art.36 de la LAU 29/1994,que da lugar a numerosas cuestiones, precisamente el Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril, en cuanto a las medidas para arrendamientos de local por COVID-19, contempla la posibilidad de compensar la misma ante la falta de pago de la renta. ¿En qué casos procede? ¿El arrendador se puede oponer a este uso previsto en el art.2 del RDL 15/2020? ¿Cabría asimilar "otras garantías del arrendamiento"? Presentamos esta colección donde damos respuesta a estos interrogantes, además de contestar a otras preguntas sobre la actualización de la fianza, la renuncia, la devolución y cuándo procede la compesación, los límites es las garantías adicionales, así como el procedimiento judicial para exigirla al arrendatario y cuál para solicitar la devolución de la misma[ver más]
Efectos jurídicos del Coronavirus en Centros comerciales: problemática de derecho sustantivo y procesal
Artículo Monográfico - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Diputado de la Junta de gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
Prórroga extraordinaria del vencimiento del contrato durante el Estado de alarma ¿Aplicación automática?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Fraccionamiento de cuotas por moratoria en arrendamiento de local ¿Qué ocurre si el vencimiento es en pocos meses?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Reanudación de plazos procesales suspendidos como consecuencia del Estado de Alarma
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Proceso Civil
La repercusión del IVA en la renta del arrendamiento de industria prevalece por el pacto entre las partes, sin necesidad de apoyarse en normas que rigen dicho impuesto
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-5-2020
Adecuación del contrato de arrendamiento al contexto económico, su novación anual en función de la situación del mercado y de su propia viabilidad, lo que impide aplicar la cláusula rebus sic stantibus
AP Murcia, Sec. 4.ª, 27-2-2020
Al estar ante un desahucio por precario no resulta de aplicación la necesidad de valorar una situación de vulnerabilidad de los demandados, además de que estos se negaron a la cesión de sus datos a los servicios sociales
AP Lugo, Sec. 1.ª, 24-2-2020
No puede prosperar la acción de desahucio instada por un copropietario con oposición expresa de otro
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 19-2-2020
La entidad bancaria a la que se entrega el inmueble como dación en pago está legitimada para instar la acción de desahucio frente a los ocupantes de la vivienda
AP Valencia, Sec. 7.ª, 18-2-2020
No puede reconocerse derecho de retracto sobre la finca al demandante cuando este no acredita la existencia del arrendamiento, que no consta por escrito, ni tampoco el pago de renta alguna
AP Soria, Sec. 1.ª, 17-2-2020
El uso de las nuevas tecnologías para la descongestión judicial
Opinión - Sandra Gamella Carballo Directora de Sepín Nuevas Tecnologías
Consecuencia del coronavirus (COVID-19) y el cierre temporal de actividad no se han abonado las mensualidades del arrendamiento de un local de negocio. Aun no cobradas, ¿debo incluirlas en la declaración trimestral del IVA?
Preguntas y Respuestas. Abril 2020 - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Presentada la declaración del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020 con resultado a ingresar, ¿puedo aplazar el pago?
Preguntas y Respuestas. Abril 2020 - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal