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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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ISSN: 2445-2130
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ISSN: 2695-611X
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Desistimiento de la vivienda alquilada antes del plazo de duración, ¿cuáles son sus consecuencias?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Efectos de la declaración del concurso en el contrato de arrendamiento
La declaración del concurso del arrendador o arrendatario como regla general no afecta a la vigencia del contrato de arrendamiento, pero como ocurre en numerosas ocasiones, hay un incumplimiento de las obligaciones esenciales del mismo. Surgen varias preguntas cuya respuesta no es sencilla, ¿cómo podemos reclamar las rentas? ¿Puedo acudir a un procedimiento de desahucio?, ¿me pueden resolver el contrato de arrendamiento si el arrendador está en concurso?. A día de hoy no hay un críterio unánime de la jurisprudencia, por ello hemos recopilado está selección de sentencias y doctrina, clasificadas en un preciso índice, de lectura inmediata por su título resumen.También hemos añadido un formulario de resolución del contrato de arrendamiento una vez ya se ha declarado el concurso.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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En el contrato de uso distinto al de vivienda posterior al 1 de enero de 1995, ¿Procede la subrogación por jubilación del arrendatario además de por fallecimiento? ¿Puede subrogarse cualquier persona?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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Límites del "derecho de uso de la vivienda conyugal" reconocido en el ámbito civil
Artículo Monográfico - Ramón Contijoch Pratdesaba. Abogado
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Venta de local arrendado con anterioridad al RD 205/2013 y necesidad del certificado de eficiencia energética
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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El arrendatario en su condición de tercer poseedor ejercitó su derecho a permanecer en el inmueble a través del incidente de ocupantes regulado en el artículo 675.4 LEC, por lo que no debió dejar de abonar la renta
AP Murcia, Sec. 4.ª, 2-2-2017
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Derecho del arrendador a cobrar la renta, pese al preaviso del arrendatario de desistir del mismo, durante el tiempo que siguió haciendo uso del local
AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 18-1-2017
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La previsión de revisión automática anual de la renta pactada es acorde con la prórroga aceptada por ambas partes, pero no equivale a la forzosa impuesta por la LAU 1964
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 24-1-2017
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La fianza no faculta al arrendatario para dejar de cumplir con su obligación de pago de la renta, al tiempo de extinción del contrato
AP Burgos, Sec. 2.ª, 30-12-2016
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La sociedad irregular carece de capacidad para interponer la demanda de desahucio por falta de pago
AP Murcia, Sec. 4.ª, 22-12-2016
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No aplicación de la cláusula del contrato que permitía la ampliación de 5 años más de los que marca el apdo 7 de la DT Tercera de la LAU94 desde el 31/12/2014 por actualización de la renta
AP Tarragona, Sec. 1.ª, 13-12-2016
FORMULARIO
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Incidente concursal resolución del contrato de arrendamiento
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Tramitación del recurso de casación
Esquema - Miguel Guerra Pérez. Abogado. Director Sepín Proceso Civil
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Vivienda vacacional: inclusión del Impuesto sobre estancias turísticas de Baleares en la base imponible del IVA
Consulta DGT. 23-2-2017. Vinculante
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Resolución del contrato por arrendador ante la venta de la vivienda
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
