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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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Asesor Fiscal
ISSN: 2445-2106
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ISSN: 2659-6016
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ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
ISSN: 2659-6067
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Extranjería
ISSN: 2445-1940
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ISSN: 2445-1983
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Familia y Sucesiones
ISSN: 2445-2238
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ISSN: 2445-2114
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ISSN: 2445-2068
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ISSN: 2445-2017
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ISSN: 2445-2076
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ISSN: 2659-6075
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
ISSN: 2445-2211
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Límites en las garantías adicionales a la fianza en el arrendamiento de vivienda ¿Cuál es la fecha de tu contrato?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepin Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Resolución del arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador. LAU 29/1994
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El arrendador tiene la opción del arrendador de resolver el contrato de arrendamiento antes del plazo estipulado según lo establecido en el art.9, apartado 3 de la LAU. Son muchas las dudas que surgen ¿Es necesario el pacto contractual? ¿Para quienes se puede solicitar? ¿ Existe plazo de preaviso? ¿Qué sucede si una vez desalojada la vivienda arrendada no se ocupa la misma? En esta guia damos respuesta a estas cuestiones, entre otras, a traves de un artículo de opinión con las preguntas básicas, un práctico esquema con las diferencias existentes por fechas del contrato, encuestas jurídicas de expertos en la materia, así como consultas, jurisprudencia y los formularios de notificación del arrendador y el modelo de demanda.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Ambito de aplicación de la LAU según la norma vigente a la firma del contrato
Artículo Monográfico - Ramón Contijoch Pratdesaba. Abogado
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Plazos procesales del juicio de desahucio por falta de pago (adaptado a la reforma de la LEC por el RDL 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler)
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica de Sepín
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¿Es válido pactar un plazo de duración de 99 años en un contrato de arrendamiento de vivienda?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La reclamación de los gastos de suministros de la vivienda arrendada está sujeta a la regla de competencia territorial imperativa del art. 52.1.7 LEC a favor del lugar del inmueble al derivar de la relación arrendaticia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 25-6-2019
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Aunque el empadronamiento de la hija demuestra que no hubo dos años de convivencia, debe estarse a otras pruebas que demuestran la misma, por lo que procede la subrogación
TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 8.ª, 22-3-2019
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La fianza responde no sólo de las rentas impagadas sino también del cumplimiento de las restantes obligaciones del arrendatario por lo que únicamente cabe su compensación en la liquidación del contrato que no puede ser efectuada en ejecución
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 27-6-2019
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Extinguida la comunidad hereditaria por la partición hereditaria aprobada por sentencia, se extingue la cesión del derecho de arrendar y de percibir las rentas
AP Burgos, Sec. 2.ª, 11-6-2019
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Un recargo de un 20% por retraso en el pago de la renta no se considera abusivo, ya que se trata de un contrato entre particulares que se rige por la voluntad negocial de las partes y se proyecta sobre la totalidad de contractual
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 10-6-2019
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El cumplimiento del pago de la renta no puede entenderse acreditado mediante el depósito de dichas cantidades en una notaría, cuyo destino final no consta se haya entregado a la arrendadora
AP Madrid, Sec. 20.ª, 3-6-2019
FORMULARIO
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Contrato de arrendamiento de temporada a estudiantes
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Convenio de Colaboración en Madrid para la detección de supuestos de vulnerabilidad con ocasión del lanzamiento de vivienda familiar y medidas de carácter social
Informes y Conclusiones - Fuente: Consejo General del Poder Judicial, Comunidad de Madrid y Federación de Municipios de Madrid
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Arrendamiento de habitación y efecto sobre la deducción del propietario por inversión en vivienda habitual
Consulta DGT. 27-6-2019. Vinculante
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Arrendamiento por varios copropietarios y reparto de rentas ¿Posibilidad de renuncia por uno de ellos a favor de los otros?
Consulta DGT. 29-3-2019. Vinculante
