Medidas de alquiler de vivienda COVID-19 prorrogadas hasta el 28 de febrero de 2022 (RDL 21/2021, de 26 de octubre)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Ayudas estatales vigentes en el alquiler de vivienda 2021
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, establecía dos lineas de ayuda al arrendatario, una los programas de ayuda al alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que fueron ampliados o sustituidos a raíz de esta crisis, dando lugar a la incorporación del "Programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual" y al nuevo "Programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables." y otra,una línea de préstamos y avales del Estado para que las entidades de crédito concediesen ayudas transitorias de financiación a personas en situación de vulnerabilidad. Le mostramos en esta Guía un analísis de las ayudas en vigor, señalando los requisitos y características de las mismas, así como la legislación dictada desde marzo de 2020 ...[ver más]
Devolución de licencia de actividad al resolver el contrato: ¿El arrendatario debe entregar al arrendador que la cedió, o requiere pacto expreso? ¿Podría darla de baja libremente?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Begoña Costas de Vicente. Directora de Arrendamientos Urbanos
Aspectos fundamentales del Anteproyecto de Ley Estatal de Vivienda en el ámbito de los arrendamientos. (Aprobado por Consejo de Ministros, 26 de octubre de 2021)
Informes y Conclusiones - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Notas. Septiembre 2022
¿Procede una nueva solicitud de reducción de renta en base al RDL 21/2021, de 26 de octubre?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
La extinción del contrato resulta injusta por razón de buena fe, cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha producido el fallecimiento del arrendatario y de la voluntad de subrogación en la vivienda de quien tiene derecho a ello
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-9-2021
La competencia territorial, al ejercitarse la reclamación de devolución de fianza como garantía del contrato, corresponde al Juzgado de Primera Instancia del lugar donde radica la finca arrendada
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-6-2021
Se desestiman las medidas cautelares de suspensión del 50% del pago de renta y de la obligación anual de contratar aval, mientras durasen las limitaciones a la explotación del restaurante por la COVID-19, por no justificar el peligro de mora procesal
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 6-9-2021
Procede la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus y que las rentas reclamadas no abonadas se minoren en el 50%, asumiendo cada parte las consecuencias de la imprevisibilidad generada por la emergencia sanitaria
AP Cáceres, Sec. 1.ª, 3-9-2021
No cabe aplicar la cláusula rebus sic stantibus a efectos de suspender el contrato y reducir la renta, pues la arrendataria no ha practicado prueba suficiente sobre el impacto de la pandemia en el hotel arrendado
Juzgado de 1.ª Instancia Cartagena, n.º 2, 1-9-2021
Acreditada la disminución de ingresos del local arrendado por efectos de la crisis sanitaria, procede en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, modificar el contrato de arrendamiento en cuanto a renta, duración y reclamaciones por impago
Juzgado de 1.ª Instancia Murcia, n.º 8, 1-9-2021
El arrendatario de una cafetería-restaurante no debe abonar ninguna renta durante el confinamiento estricto y reduce la renta a la mitad hasta el fin de la pandemia, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 20, 28-7-2021
Notificación de la existencia de causa de denegación de prórroga forzosa por parte del arrendador de vivienda. Contratos posteriores a 6 marzo 2019
Si el arrendatario ejerce la prostitución en el inmueble arrendado, ¿La Comunidad de propietarios podrá privar del uso de la vivienda al propietario?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Bien inmueble en proindiviso: actos de administración y actos de disposición
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobilario
Aplicación de los plazos contenidos en la Ley del IVA para recuperar el impuesto ingresado por los meses de alquiler de local no cobrados
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal