Revistas Digitales

Arrendamientos Urbanos

número 60 Abril 2021

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Guía práctica Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19 (3.ª edición). Adaptada a RDL 35/2020 y 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero y 2/2021, de 26 de enero

MUCHO MÁS en las SECCIONES de: Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados,

MUCHO MÁS...

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Guía práctica Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19 (3.ª edición). Adaptada a RDL 35/2020 y 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero y 2/2021, de 26 de enero
Guía práctica Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19 (3.ª edición). Adaptada a RDL 35/2020 y 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero y 2/2021, de 26 de enero

La persistencia de los efectos negativos en los arrendamientos de viviendas debido a la crisis originada por el COVID-19 ha dado lugar a la modificación de las medidas adoptadas en el RDL 11/2020, de 31 de marzo, por los Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero, y 2/2021, de 26 de enero, sobre la suspensión del desahucio, la prórroga del contrato y la moratoria en el pago de la renta, cuyos plazos han sido ampliados hasta la finalización del estado de alarma, previsto para el 9 de mayo de 2021. Al mismo tiempo, respecto de los arrendamientos de locales de negocio, se ha aprobado el RDL 35/2020, de 22 de diciembre, que establece medidas extraordinarias. Esta Guía contiene todo lo que el profesional necesita: normativa estatal y autonómica, doctrina de diversos autores y las consultas más relevantes. Además, añadimos la jurisprudencia sobre la cláusula rebus sic stantibus y los formularios imprescindibles ...[ver más]

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

Ante las pérdidas económicas por cierres de negocios como consecuencia de medidas anti COVID, ¿concurrirían los requisitos para reclamar la responsabilidad patrimonial de la Administración? Y, en su caso, ¿Qué Administración/es sería/n responsable/s?
Ante las pérdidas económicas por cierres de negocios como consecuencia de medidas anti COVID, ¿concurrirían los requisitos para reclamar la responsabilidad patrimonial de la Administración? Y, en su caso, ¿Qué Administración/es sería/n responsable/s?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Julián López Martínez. Director de Sepín Administrativo. Abogado
¿Cuáles son los desahucios que pueden acogerse a la medida de suspensión de seis meses del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?
¿Cuáles son los desahucios que pueden acogerse a la medida de suspensión de seis meses del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio
Tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio

Consultas ICAC- Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

En el proceso de desahucio, el Juzgado debió notificar o emplazar a la arrendataria de forma personal en el inmueble arrendado y si el resultado era negativo, agotar los medios de averiguación del domicilio, antes de realizarla mediante edictos
En el proceso de desahucio, el Juzgado debió notificar o emplazar a la arrendataria de forma personal en el inmueble arrendado y si el resultado era negativo, agotar los medios de averiguación del domicilio, antes de realizarla mediante edictos

TC, Sala Segunda, 15-2-2021
Arrendamiento de vivienda con opción de compra, de naturaleza compleja que ha de interpretarse como un todo: validez del pacto de prórroga forzosa a criterio de la arrendataria
Arrendamiento de vivienda con opción de compra, de naturaleza compleja que ha de interpretarse como un todo: validez del pacto de prórroga forzosa a criterio de la arrendataria

TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-3-2021
Tras la reforma del art. 13 LAU por ley 4/2013, el contrato de arrendamiento sin inscripción en el Registro, queda extinguido por la adjudicación de la vivienda en procedimiento de ejecución hipotecaria
Tras la reforma del art. 13 LAU por ley 4/2013, el contrato de arrendamiento sin inscripción en el Registro, queda extinguido por la adjudicación de la vivienda en procedimiento de ejecución hipotecaria

TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-3-2021
Falta sobrevenida de acción: la nulidad de la adquisición de la vivienda por la propiedad comporta la nulidad de su subrogación en la posición de arrendadora
Falta sobrevenida de acción: la nulidad de la adquisición de la vivienda por la propiedad comporta la nulidad de su subrogación en la posición de arrendadora

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 23-2-2021
Inadmisión del recurso por carencia manifiesta de fundamento, pues se impugna el no incluir en el haber hereditario una renta por contrato de arrendamiento suscrito entre la finada y el heredero, y la sentencia establece que no concertaron contrato
Inadmisión del recurso por carencia manifiesta de fundamento, pues se impugna el no incluir en el haber hereditario una renta por contrato de arrendamiento suscrito entre la finada y el heredero, y la sentencia establece que no concertaron contrato

TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-12-2020
Se declara la anulación del laudo arbitral por considerar que en el arbitraje no ha quedado suficientemente acreditada la causa por la que el arrendador necesita la vivienda, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento
Se declara la anulación del laudo arbitral por considerar que en el arbitraje no ha quedado suficientemente acreditada la causa por la que el arrendador necesita la vivienda, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento

TSJ Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 19-11-2020
Locales arrendados en Aeropuerto: Se admite la suspensión de abono de renta y la prohibición de ejecución de los avales y del procedimiento de desahucio, al igual que la inclusión en los registros de morosos
Locales arrendados en Aeropuerto: Se admite la suspensión de abono de renta y la prohibición de ejecución de los avales y del procedimiento de desahucio, al igual que la inclusión en los registros de morosos

Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021

FORMULARIO

Demanda ejecutiva fundada en laudo o resolución arbitral
Demanda ejecutiva fundada en laudo o resolución arbitral

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Convocatoria de ayudas al alquiler de vivienda del Plan estatal de vivienda 2018-2021 para el año 2021 en Galicia
Convocatoria de ayudas al alquiler de vivienda del Plan estatal de vivienda 2018-2021 para el año 2021 en Galicia

Resolución de 5 de marzo de 2021 - Fuente: Instituto Galllego de la Vivienda y Suelo. D.O.G. num. 60 - 30/03/2021
Abono anticipado de las ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual en Canarias
Abono anticipado de las ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual en Canarias

Resolución de 20 de enero de 2021 - Fuente: Consejería de Obras Públicas, Transportes y Vivienda. B.O.I.C. num. 16 - 25/01/2021
Cambio de arrendataria del 50% (año 2012) al 100% (año 2017)¿Procede aplicar la deducción por arrendamiento de vivienda por el total?
Cambio de arrendataria del 50% (año 2012) al 100% (año 2017)¿Procede aplicar la deducción por arrendamiento de vivienda por el total?

Consulta DGT. 24-2-2021. Vinculante
Prestación extraordinaria por cese de actividad de trabajadores autónomos según art.17 RDL 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. ¿Cuál es su tributación?
Prestación extraordinaria por cese de actividad de trabajadores autónomos según art.17 RDL 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. ¿Cuál es su tributación?

Consulta DGT. 28-1-2021. Vinculante