¿Puedo dejar de pagar la renta? Los efectos del coronavirus en los contratos de arrendamiento
Opinión - Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario ICAM
Guía práctica sobre la obligación de ofrecer alquiler social de los grandes tenedores de vivienda en Cataluña
Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña. Diputado de la Junta de Gobierno del ICAB
El Decreto-Ley catalán 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para Mejorar el Acceso a la Vivienda, entró en vigor el 31 de diciembre de 2019. Días más tarde, el 22 de enero, se aprobó una modificación puntual del mismo, mediante el Decreto-Ley 1/2020, de 21 de enero. Dicho texto normativo contiene un significativo paquete de medidas de protección del derecho a la vivienda para los ciudadanos en riesgo de exclusión residencial, de promoción de vivienda pública protegida y para combatir la subida exponencial de los precios del alquiler de viviendas que han sufrido las zonas urbanas más tensionadas de Cataluña. Son muchos los interrogantes jurídicos que habrán de resolver los Tribunales, que deberán recurrir a una interpretación teleológica y sistemática de la norma. En esta Guía nos centraremos en tratar de dar respuesta a los interrogantes que plantea este Real-Decreto de la obligación legal de ofrecer alquiler social de los grandes tenedores ...[ver más]
¿Cabe pactar en el contrato de arrendamiento de vivienda la renuncia a la prórroga legal del art.10 de la LAU, actualmente tres años según RDL 7/2019?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
Medidas especiales por la pérdida de de la vivienda como consecuencia de demanda de ejecución hipotecaria y desahucio por impago del alquiler en Cataluña (Decreto ley 17/2019, de 23 de diciembre)
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
Cuantía del procedimiento en desahucio por precario
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El arrendatario, que lo sea en el momento de entrada en vigor de la LAU, sea el inicial o el subrogado, continúa siéndolo hasta su jubilación o fallecimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-2-2020
La nueva redacción del artículo 250.1.4 LEC establece un nuevo procedimiento privilegiado para recuperar la vivienda, pero eso no significa que no se pueda acudir a cualquiera de los otros procedimientos disponibles, como el desahucio por precario
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 18-12-2019
Concurriendo todos los requisitos para ejercitar la acción de desahucio, el pago de suministros y gastos de la vivienda ocupada no constituyen contraprestación por la ocupación
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 2-12-2019
La incapacidad permanente total del arrendatario para la actividad habitual no es causa de extinción del arrendamiento
AP Ávila, Sec. 1.ª, 18-11-2019
Estimación del desahucio por precario pues tras la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, el demandado carece de título para seguir en el uso de la vivienda
AP Toledo, Sec. 1.ª, 12-11-2019
Inexistencia de responsabilidad del arrendador ante el incendio, pues el arrendatario en ningún momento comunico a la propiedad la existencia de una situación de riesgo en el inmueble
AP Baleares, Sec. 3.ª, 4-11-2019
Escrito planteando cuestión prejudicial civil
Herencia de local arrendado: ¿Cómo deben cumplir las obligaciones fiscales los herederos respecto al IVA y el IRPF con anterioridad y posterioridad a la adjudicación de la herencia?
Consulta DGT. 20-12-2019. Vinculante
Impago de renta en 2017 y 2018, y recuperación de la posesión en junio de 2019 continuando el proceso para cobro de rentas ¿Cabe incluir como gasto deducible del arrendamiento en la declaración de la renta correspondiente al ejercicio 2018 la totalidad de las rentas del alquiler de dicho ejercicio?
Consulta DGT. 20-12-2019. Vinculante
Propiedad de un inmueble con cesión en arrendamiento a una sociedad de la que es socio: Tratamiento fiscal de las rentas percibidas por el arrendamiento en el IRPF.
Consulta DGT. 20-12-2019. Vinculante