¿Es válida la "cláusula Berlín" con fijación de dos rentas, la que impone la Ley y la de mercado? ¿Es válido un sistema de rentas bonificadas?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
Suspensión de los desahucios y lanzamientos de vivienda. RDL 11/2022, de 25 de junio
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
La medida de suspensión extraordinaria de los juicios de desahucio y lanzamientos fue incluida, desde hace más de dos años, en el RDL 11/2020, de 31 de marzo, y modificada por los Reales Decretos Leyes 37/2020, de 22 de diciembre y 1/2021, de 19 de enero. Ha sido prorrogada en numerosas ocasiones, el RDL 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, amplía de nuevo el plazo de solicitud para el arrendatario u ocupante hasta el 31 de diciembre de 2022 y extiende hasta el 31 de enero de 2023 el plazo para arrendadores y propietarios, a efectos de solicitar una compensación por dicha suspensión. En esta Guía le mostramos legislación aplicable, artículos de opinión, esquemas, resoluciones judiciales, así como el formulario necesario ...[ver más]
Cambio de vivienda de uso turístico a arrendamiento de temporada o vivienda residencial
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso turístico. Abogada
Análisis de las 4 categorías de ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
¿Cuáles son las medidas sobre limitación de renta incluidas en el Proyecto de Ley de la Vivienda?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Desahucio por precario de la pareja del arrendatario tras su desistimiento, sin aplicación del art.12.4 LAU, al no existir convivencia previa de dos años y sin que el pago de renta, tras la finalización del contrato, pruebe relación contractual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-9-2022
Suspensión del recurso de casación por prejudicialidad civil hasta que recaiga resolución firme en procedimiento ordinario en el que solicita la improcedencia de pago de las rentas de abril a junio 2020 por aplicación de la cláusula rebus
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-5-2022
El empadronamiento no es título suficiente que legitime la ocupación de la demandada, pues aun siendo un indicio de residencia en una finca, no proporciona información alguna acerca de en qué calidad se ocupa la finca
AP Tarragona, Sec. 1.ª, 13-7-2022
La continuidad del cónyuge no arrendatario en el uso de la vivienda arrendada por atribución en sentencia de divorcio no equivale a una subrogación ex lege, si no a un innominado derecho a permanecer, sin alterar el marco de la relación preexistente
AP Valladolid, Sec. 3.ª, 27-5-2022
Es válida la comunicación efectuada por los avalistas solidarios a efectos de no prorrogar el contrato, transcurrido el plazo contractual y, por cuenta del arrendatario, al no poder gestionar éste el arrendamiento a causa de su entrada en prisión
AP Girona, Sec. 2.ª, 17-5-2022
El pago ad cautelam realizado por el arrendatario en un procedimiento anterior podría ser considerado a efectos enervadores en el presente desahucio, sin embargo, existiendo un requerimiento previo con mas de 30 días no existe tal posibilidad
AP Cantabria, Sec. 4.ª, 27-4-2022
En un contrato en el que ambos cónyuges constan como arrendatarios, el abandono de la vivienda por uno de ellos, sin notificación al arrendador, al atribuírsele el uso al otro por sentencia de divorcio, no le exime del pago de la renta
AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 4-3-2022
Solicitud se declare desierto el recurso de apelación por no subsanación de la falta de acreditación del pago de las rentas
¿Por qué suele prevalecer el dictamen del perito judicial sobre el de parte?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
Copropiedad en local arrendado ¿La solución para facturar es la formación de una comunidad de bienes?
Consulta DGT. 16-8-2022. Vinculante
Arrendamiento a profesores durante curso escolar ¿Arrendamiento de vivienda o de temporada a efectos del IRPF?
Consulta DGT. 20-6-2022. Vinculante