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Arrendamientos Urbanos
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ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
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ISSN: 2445-2130
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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¿La acumulación de IPC para revisar la renta será únicamente de los últimos cinco años según el plazo de prescripción del art.1964 CC?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Fallecimiento del arrendatario y subrogación del cónyuge en la vivienda
Analizamos la posibilidad de continuación en la vivienda arrendada por parte del cónyuge cuando fallece el arrendatario, en los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, regulados en la Disposición Transitoria Segunda, apartado 4 y siguientes de la LAU 29/94. En esta guia exponemos cual es el criterio de Sepin: ¿Procede la subrogación del cónyuge? ¿Existe cotitularidad o no del esposo/a? ¿Estamos ante un derecho personal y es necesaria la notificación?. Le mostramos sentencias del Tribunal Supremo, destacando las que fijan doctrina jurisprudencial y aquellas que son objeto de comentario, además de dos formularios, referidos a dicha notificación y a la resolución del contrato por la inexistencia de la misma.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Derecho de retracto ante adjudicación judicial del local y situación de subarriendo
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-11-2016
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Jubilación versus invalidez como causa de extinción del contrato de arrendamiento
Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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Exención de IVA: alquiler de vivienda por persona jurídica para uso de sus empleados
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No es necesario que el requerimiento que impide la enervación incluya que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 9-12-2016
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La causa resolutoria del artículo 114.1.ª LAU 1964 ha de comprender el impago por parte del arrendatario de todas las cantidades a las que venga obligado legalmente, entre ellas el IBI
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 14-11-2016
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Extinción del contrato de arrendamiento por la jubilación, con independencia de que el arrendatario continúe o no al frente de la actividad comercial desarrollada en el local
AP Madrid, Sec. 8.ª, 11-11-2016
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Aplicación al contrato de local posterior al 9 de mayo de 1985 con prórroga de la D.T. Tercera LAU 29/94, por lo que la duración será hasta el fallecimiento o jubilación del arrendatario, pudiendo subrogarse el cónyuge
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 2-11-2016
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Acción de desahucio por falta de pago de vivienda enervada por haberse hecho la consignación antes de la celebración de la vista
AP Madrid, Sec. 25.ª, 20-10-2016
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Habiéndose efectuado el traspaso por escritura pública de 26 de diciembre de 2014 no se extingue hasta diez años después, esto es, el 26 de diciembre de 2024, conforme a la D.T.Tercera
AP Burgos, Sec. 3.ª, 17-10-2016
FORMULARIO
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Notificación del arrendatario de la necesidad de realizar reparaciones en la vivienda/local uso distinto (arts. 21 y 30 lau)
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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La vivienda en Cataluña. Ley 4/2016, de 23 de diciembre
Notas y Comentarios - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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¿Qué obligaciones fiscales tienen arrendador y arrendatario?
Opinión - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica Sepín
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Adjudicación judicial de la vivienda a la pareja de hecho en un procedimiento de violencia de género y situación del arrendamiento
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
