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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos
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ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Las obras de conservación en la vivienda arrendada
Artículo Monográfico - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Profesor de Derecho Civil en el ICAB
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La cesión y el subarriendo de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Este tema cambió radicalmente con la entrada en vigor de la LAU 29/1994, para estos contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, el arrendatario solo podrá ceder si existe el permiso escrito del arrendador, todo lo contrario que sucedía en el TR 1964 donde no era necesaria tal autorización. También podrá subarrendarse la vivienda parcialmente, pero con la misma exigencia. Cualquier cesión o subarriendo realizado de otra forma dará lugar a la resolución del contrato conforme a lo previsto en el artículo 27.2, apdo. c) de la citada Ley. Analizamos en este estudio, mediante doctrina y una selección de jurisprudencia, la necesidad de autorización, la duración del subarriendo, la resolución del contrato y la legitimación procesal, indicando también consultas vinculantes de la DGT y formularios aplicables ...[ver más]
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SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Desistimiento antes de finalizar el plazo en un arrendamiento de uso distinto al de vivienda
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-10-2017
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Tres formas de alquilar tu vivienda: residencial, temporada, o uso turístico
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Requisitos para la consideracion de "precario" en vivienda
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-10-2017
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JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No puede interponerse contra una sentencia de desahucio por falta de pago recurso extraordinario por infracción procesal sin formular de forma conjunta recurso de casación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-11-2017
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La arrendadora está obligada a efectuar las reparaciones necesarias para el adecuado uso de la vivienda, no procediendo desestimar la demanda por el hecho de que se comprometa a su realización
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-1-2018
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Competencia del Juzgado de Madrid donde vía Internet se habría producido el engaño relacionado con la vivienda vacacional y la disposición patrimonial con el ingreso en la cuenta del denunciado
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 23-6-2017
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Al contrato de local de negocio celebrado en el año 87, con pacto de tiempo indefinido, se le aplicará el plazo de los treinta años desde su formulación
AP Málaga, Sec. 5.ª, 31-10-2017
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Se tiene por enervada la acción del desahucio aunque el arrendatario haya pagado al arrendador, sin poner en conocimiento del Juzgado
AP Sevilla, Sec. 8.ª, 23-10-2017
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En juicio de desahucio por precario no es de aplicación el trámite rápido de lanzamiento previsto en el artículo 440.4 al venir referido únicamente al desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 20-10-2017
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El conocimiento de la existencia del contrato de arrendamiento enerva la condición de tercero de buena fé de los arts. 13 y 14 de la LAU
AP Burgos, Sec. 2.ª, 28-9-2017
FORMULARIO
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Solicitud de suspensión del proceso de reclamación de rentas para acudir a mediación
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Adquisición de bien inmueble en subasta judicial: ¿Quién está legitimado para reclamar rentas?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
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Pago de indemnización ante el desistimiento unilateral del arrendatario de local: Tributación en IVA e IRPF
Consulta DGT. 16-11-2017. Vinculante
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"Declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" y condiciones y procedimiento para su presentación
Proyecto de Orden por la que se aprueba el Modelo 179
