Ocupación ilegal de viviendas: aspectos de interés sobre la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la LEC 1/2000, de 7 de enero

Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de A Coruña

Indemnización al arrendatario de local por desarrollo de misma actividad de negocio o afín antes de un año desde su extinción ¿Será aplicable también en caso de jubilación del arrendatario que ya no ocupa el local?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Cláusula penal e indemnización por daños y perjuicios, ¿se pueden acumular o son excluyentes?

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado

No es necesaria la notificación de la subrogación cuando el arrendador tiene conocimiento de la voluntad de hacerlo, en este caso, al haber negociado la subida de renta con el viudo de la arrendataria

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 20-7-2018

Los contratos de arrendamiento de local anteriores a 9 mayo 1985 que se encuentren en situación de prórroga a la entrada en vigor de la LAU, con independencia de las subrogaciones anteriores, se extinguen a la jubilación o fallecimiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-7-2018

El arrendatario actual lo era con anterioridad al 1 de enero de 1995, por lo que la extinción del contrato se extiende hasta su jubilación o fallecimiento, sin tener en cuenta un traspaso efectuado en fecha anterior

TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-7-2018

La ocupación por parte del apelante y su familia de la finca litigiosa constituye una situación de precario que debe cesar cuando desaparece la tolerancia de la propiedad, al no probar el título de arrendamiento que alega

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 29-5-2018

La difícil situación económica de los demandados y su valoración positiva para conseguir un alquiler social no obsta la recuperación por la actora propietaria de la vivienda de los que ocupan sin título

AP Valencia, Sec. 7.ª, 11-4-2018

No es necesario que el arrendador tenga que acreditar que ha realizado el pago a la compañía suministradora para que el arrendatario esté obligado al pago de los suministros

AP Córdoba, Sec. 1.ª, 9-4-2018

Notificación del fallecimiento del arrendatario a efectos de subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda (art. 16, apartado 3, y d.t. segunda, apartados 4 a 9, lau)

¿Se puede presentar una demanda civil el día siguiente al vencimiento del plazo, aplicando el art. 135.5 LEC?

Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado

La venta de viviendas de un edificio ¿Resuelve los contratos de arrendamiento?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Actividad de negocio por matrimonio en un inmueble propiedad de la cónyuge del socio mayoritario ¿La propietaria debe declarar cantidad en el IRPF y estar dada de alta en IAE?

Consulta DGT Vinculante. 14-5-2018