Devolución de licencia de actividad al resolver el contrato: ¿El arrendatario debe entregar al arrendador que la cedió, o requiere pacto expreso? ¿Podría darla de baja libremente?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Begoña Costas de Vicente. Directora de Arrendamientos Urbanos

Aspectos fundamentales del Anteproyecto de Ley Estatal de Vivienda en el ámbito de los arrendamientos. (Aprobado por Consejo de Ministros, 26 de octubre de 2021)

Informes y Conclusiones - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

• Notas. Septiembre 2022

  Notas. Septiembre 2022

¿Procede una nueva solicitud de reducción de renta en base al RDL 21/2021, de 26 de octubre?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

La extinción del contrato resulta injusta por razón de buena fe, cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha producido el fallecimiento del arrendatario y de la voluntad de subrogación en la vivienda de quien tiene derecho a ello

TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-9-2021

La competencia territorial, al ejercitarse la reclamación de devolución de fianza como garantía del contrato, corresponde al Juzgado de Primera Instancia del lugar donde radica la finca arrendada

TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-6-2021

Se desestiman las medidas cautelares de suspensión del 50% del pago de renta y de la obligación anual de contratar aval, mientras durasen las limitaciones a la explotación del restaurante por la COVID-19, por no justificar el peligro de mora procesal

AP Cantabria, Sec. 2.ª, 6-9-2021

Procede la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus y que las rentas reclamadas no abonadas se minoren en el 50%, asumiendo cada parte las consecuencias de la imprevisibilidad generada por la emergencia sanitaria

AP Cáceres, Sec. 1.ª, 3-9-2021

No cabe aplicar la cláusula rebus sic stantibus a efectos de suspender el contrato y reducir la renta, pues la arrendataria no ha practicado prueba suficiente sobre el impacto de la pandemia en el hotel arrendado

Juzgado de 1.ª Instancia Cartagena, n.º 2, 1-9-2021

Acreditada la disminución de ingresos del local arrendado por efectos de la crisis sanitaria, procede en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, modificar el contrato de arrendamiento en cuanto a renta, duración y reclamaciones por impago

Juzgado de 1.ª Instancia Murcia, n.º 8, 1-9-2021

El arrendatario de una cafetería-restaurante no debe abonar ninguna renta durante el confinamiento estricto y reduce la renta a la mitad hasta el fin de la pandemia, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 20, 28-7-2021

Notificación de la existencia de causa de denegación de prórroga forzosa por parte del arrendador de vivienda. Contratos posteriores a 6 marzo 2019

Si el arrendatario ejerce la prostitución en el inmueble arrendado, ¿La Comunidad de propietarios podrá privar del uso de la vivienda al propietario?

Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

Bien inmueble en proindiviso: actos de administración y actos de disposición

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobilario

Aplicación de los plazos contenidos en la Ley del IVA para recuperar el impuesto ingresado por los meses de alquiler de local no cobrados

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal