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EN PORTADA
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Notificación en el proceso de desahucio: deben agotarse los medios de averiguación del domicilio real de la arrendataria
Jurisprudencia Comentada - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
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TC, Sala Primera, 25-4-2018
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Arrendatarios con discapacidad ¿Cuáles son los requisitos para realizar una obra?
Este tema ha cambiado desde la reforma de la LAU por Ley 4/2013. En primer lugar, el concepto de "minusvalía" pasó a denominarse "discapacidad" y en segundo porque incluyó a las personas mayores de 70 años, pero además se establecieron varios requisitos sobre la notificación, dónde se pueden realizar la obra y para qué personas se tiene derecho a pedirla. En este estudio mostramos un analisis doctrinal de diversos autores acerca de esta cuestión ¿Necesita consentimiento del arrendador? ¿Puede el arrendatario solicitar la instalación de un ascensor o una rampa en la escalera? ¿Solo podrá realizar obras en en el interior de la vivienda? ¿Quién paga la obra?
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Con la tácita reconducción de un alquiler de vivienda, ¿se pierde el derecho a la deducción en el IRPF?
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de Sepín Fiscal. Abogado
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Las obras de mejora en la vivienda arrendada en contratos posteriores a 1 de enero de 1995
Opinión - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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¿Pueden utilizar la piscina conjuntamente el arrendatario y el propietario?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La arrendataria consintió una prórroga anual, por lo que ante el desistimiento está obligada al pago de la renta de todo el año, sin que exista cláusula penal que moderar
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-6-2018
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Procede el desahucio por expiración del plazo siendo irrelevante que la arrendataria fuera o no pareja de la antigua propietaria pues existe un contrato y se han pagado las rentas
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 9-5-2018
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El hecho de haber abonado gastos de suministros y cuotas comunitarias no otorga título alguno para la ocupación de la vivienda cuando no se paga renta por ello
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 27-4-2018
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Estimación del desahucio por precario pues tras el fallecimiento del arrendatario no se intentó la subrogación prevista en el art 16 LAU
AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 9-3-2018
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Siendo el objeto de reclamación el impago de IBI devengado tras la entrada en vigor de la LAU 94 se considera cantidad asimilada a la renta y debe admitirse a trámite la demanda de desahucio por falta de pago
AP Valencia, Sec. 7.ª, 5-2-2018
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No existió subrogación al no comunicarse esta intención en forma y plazo al tiempo del fallecimiento ni haber cumplido los requisitos, por lo que el contrato está válidamente resuelto
AP Ciudad Real, Sec. 2.ª, 29-1-2018
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Al encontrarse el contrato en tácita reconducción (art 1566 CC ) y siendo la renta mensual, solo puede entenderse subsistente desde por el plazo de un mes
AP Baleares, Sec. 3.ª, 25-1-2018
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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En Cataluña, ¿se podría privar del uso de la piscina a los propietarios de locales o a los arrendatarios?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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Alquiler de dos viviendas durante un mismo año ¿Es posible practicar deducción por alquiler de vivienda habitual por las dos?
Consulta Vinculante DGT. 26-4-2018
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Resolución del contrato por cesión del local para rodar películas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
