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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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Asesor Fiscal
ISSN: 2445-2106
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Consumidores y Usuarios
ISSN: 2659-6016
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Derecho de los Negocios y Compliance
ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
ISSN: 2659-6067
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Derechos Reales
ISSN: 2445-1959
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Extranjería
ISSN: 2445-1940
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ISSN: 2445-1983
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Familia y Sucesiones
ISSN: 2445-2238
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ISSN: 2445-2211
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Límite a la actualización de renta en los arrendamientos de vivienda hasta el 30 de junio de 2022 (RDL 6/2022, de 29 de marzo)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Obras urgentes realizadas por el arrendatario
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El artículo 21 de la LAU establece que el arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, sin embargo tanto el apartado 3 de dicho precepto de la LAU 29/1994, aplicable a los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, como el art. 110.2 del Texto Refundido de 1964 para los contratos anteriores a dicha fecha, permiten al arrendatario hacer frente, de forma directa, a las reparaciones "urgentes", que serán aquellas necesarias para evitar un "daño inminente o una incomodidad grave", y que exigen la previa notificación al arrendador. Presentamos en esta Guía la jurisprudencia más reciente sobre estas cuestiones que suscitan debate, así como las consultas más destacadas y el formulario de comunicación del arrendatario de la necesidad urgente de realizar estas obras ...[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Límites en la oposición a la acción de desahucio
Jurisprudencia Comentada - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022
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Programa de fomento de viviendas para personas mayores o personas con discapacidad - Diferencias entre Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y el nuevo Plan 2022-2025
Cuadro Comparativo - María del Carmen García Orozco. Redacción Jurídica de Sepín
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La fianza entregada con un arrendamiento de inmueble, ¿está sometida a la limitación de pago en efectivo a tenor de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal?
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Inconstitucionalidad de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de Cataluña, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda: arts. 1, 6 a 13, 15 y 16.2 ; disposiciones adicionales primera, segunda, tercera y cuarta; disposición transitoria primera, y las disposiciones finales cuarta, letra b), y tercera, 4, letra e).
TC, Pleno, 10-3-2022
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Inconstitucionalidad de los apdos.1, 2 y 3, del artículo único del Decreto-Ley 37/2020, de 3 de noviembre, de Cataluña, de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la Covid-19, al contener normas procesales, siendo competencia estatal conforme el art. 149.1.6 de la Constitución
TC, Pleno, 24-2-2022
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No procede el desahucio por falta de pago ya que el retraso se debe a un error bancario no imputable a la arrendataria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-3-2022
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No procede alegar compensación en el juicio sumario de desahucio por falta de pago, sin reclamación de rentas, aunque la arrendataria tuviese un crédito reconocido en sentencia por las obras no realizadas por el arrendador
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022
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No procede reducir la renta durante el tiempo que el local permaneció cerrado durante el estado de alarma y por las restricciones de aforo durante la desescalada, pues la arrendataria no aporta datos de facturación, máxime cuando vende on line
AP Ourense, Sec. 1.ª, 20-1-2022
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Para la inscripción de la adjudicación de una vivienda tras la subasta derivada de un procedimiento de apremio administrativo, es necesario la manifestación de la inexistencia de arrendamiento y si existe, la notificación al arrendatario
DGRN/DGSJFP, 8-2-2022
FORMULARIO
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Notificación del arrendatario discapacitado de la necesidad de realizar obras de adaptación de la vivienda
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Gastos de conservación de vivienda arrendada sin factura ¿Puede deducir esos gastos al calcular los rendimientos netos del capital inmobiliario en su declaración del IRPF?
Consulta DGT. 24-1-2022. Vinculante
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Arrendamiento por dos hermanas copropietarias en régimen de comunidad de bienes ¿Aplicación de la reducción por arrendamiento de vivienda prevista en el artículo 23.2 de la LIRPF?
Consulta DGT. 17-12-2021. Vinculante
